*、意向承租方必须是依法成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的银行资信和商业信誉。财务状况良好，具有足够的流动资金承担租金，并使经营项目良好运转。

*、承租期内的各项费用由承租方承担。

*、遵守国家法律法规，守法经营。租赁期内发生的治安、消防等形式的法律及经济纠纷，由承租方负责。

*、租赁期内，承租方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产*切构件、设备的自然损坏，由承租方负责维修。另有约定除外。

*、对承租场所进行装修改造时，不得拆除、变更主体结构不得随意添加建筑物。租赁到期后利用招租方的房屋添加的建筑物和装修、装饰以及对房屋原水电暖、消防、通讯等改造后的配套设施，于租赁合同终止时无条件归招租方所有，招租方无需给予承租方任何形式的补偿。

意向承租方必须是依法成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的银行资信和商业信誉。财务状况良好，具有足够的流动资金承担租金，并使经营项目良好运转。

注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照****市公共资源交易中心相关规定执行。

****市公共资源交易中心

交易保证金管理办法

第*条 本办法所称交易保证金，是指意向受让方按信息披露公告的要求向本中心交纳的用于保证参与交易、遵守交易规则、履行报名承诺的货币资金。

第*条 信息披露公告应当设置保证金条款，明确保证金缴纳的时间、金额、交纳方式、保证事项和处置方式等内容，以及相关当事人的权利义务。

第*条 交纳保证金是本中心确认意向受让方资格的必要条件。本中心依据信息披露公告内容和相关约定对保证金进行管理、结算和处置。

第*条 意向受让方应按照信息披露公告要求，将保证金缴纳至保证金专用账户。意向受让方未在规定期限内交纳保证金的，视为放弃受让资格。请务必使用您注册账号时绑定的银行卡支付保证金，否则无法成功支付。

第*条 意向受让方经本中心确认为最终受让方，交易双方签订交易合同后，交纳的保证金可以依据公告要求或合同约定转为交易价款的*部分。

第*条 意向受让方未被确认为最终受让方且未出现第*条情形的，已缴纳的保证金将在最终受让方被确定之日起*个工作日内原路径、全额、有息返还。

第*条 意向受让方出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

（*）意向受让方经本中心确认为最终受让方后，无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个工作日的；

（*）交易合同生效后，最终受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个工作日的；
（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或本中心损失的；
（*）意向受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
（*）意向受让方违反法律法规或本中心交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（*）意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
（*）意向受让方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
（*）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

第*条 保证金金额不足以弥补转让方、本中心损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。

第*条 转让方发生违规违约行为，给意向受让方和本中心造成损失的，利益受损方可以要求转让方进行赔偿。

第*条 本办法由本中心负责解释。

交易须知

第*章 总 则

第*条 ****市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）依据信息披露申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布信息披露公告。

第*条 本中心披露的相关项目信息均为参考性意见，不构成本中心做出的任何承诺。本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向受让方参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向受让方报名前应认真阅读信息披露公告等内容，包括但不限于交易风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条 ****市公共资源交易平台为本中心指定的网上交易平台，意向受让方通过****市公共资源交易平台参与交易。

第*章 关于网上报名的说明

第*条 意向受让方参与交易，需通过****市公共资源交易平台进行注册、提交报名申请。

第*条 本中心已按照信息披露申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了充分披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向受让方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、准确性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向受让方应在公告要求的有效报名时间段内按照****市公共资源交易平台的提示提交报名材料，并足额交纳保证金（以资金到达本中心指定账户时间为准）。

第*条 若*个及以上的意向受让方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求；

（*）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合交易行为的牵头方、交易后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以牵头方的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*. 牵头方应当使用其账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条 若享有优先购买权的意向受让方参与交易的，该意向受让方应遵循****市公共资源交易中心的相关规定。

第**条 若意向受让方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向受让方不得单方撤回报名。

第*章 关于通知事项的说明

第**条 本中心将同时按以下方式向意向受让方发送有关事项通知：

通过****市公共资源交易平台向意向受让方的网上注册账户发送站内消息通知；

第**条 网上注册账户发送站内消息通知发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方及时登录系统查看通知消息。

第*章 关于网上竞价的说明

第**条 意向受让方的交易资格被确认后，应按照信息披露公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向受让方应遵循的相关规定。

第*章 关于交易成功的说明

第**条 意向受让方未交易成功的，其交纳的保证金将在未被确认资格之日起*个工作日内原途径、全额、有息退还。

第**条 本须知所称交易成功是指：

（*）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向受让方的，即视为交易成功；

（*）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本中心按照公告和交易规则的要求，确认其中*家为最终受让方，即视为交易成功；

（*）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第**条 本中心按照《****市公共资源交易中心企业国有资产交易保证金处置办法》处置意向受让方交纳的保证金。

第**条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本中心。

交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代受让方的交易判断，也不会降低受让方参与****市公共资源交易中心各项交易活动的固有风险，相应的交易风险、履约责任以及费用由受让方自行承担。

尊敬的受让方：

您通过****市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）参与交易时，可能会存在因交易带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的交易经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。

受让方可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致本中心无法继续为受让方提供交易服务，受让方应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

本中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系本中心根据转让方提供的信息内容进行发布，本中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，也不对交易标的做任何担保。

受让方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面的了解。对明示按交易标的现状进行交易的，受让方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。受让方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。受让方应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

受让方在交易过程中，可能面对以下风险，受让方应自行承担由此产生的损失。

（*）保证金不予退还风险。受让方未按照交易规则及信息披露公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。受让方在提交交易申请前，请认真阅读信息披露公告等关于保证金处置的内容。

（*）中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本中心指定交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本中心可以根据有关规定做出中止、终结交易的决定，受让方自行承担可能产生的损失。

（*）互联网操作风险。通过互联网参与交易，受让方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、受让方终端软硬件与本中心指定交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

（*）优先购买权行权风险。享有优先购买权的受让方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守项目公告，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。受让方存在因享有优先购买权的受让方行权而不能成为最终受让方的风险。

*、其他风险

（*）因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****市公共资源交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本中心不承担任何责任，受让方应自行承担由此可能产生的损失。

（*）交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同约定、信息披露公告自行承担和处理，本中心不承担任何责任。

（*）受让方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本中心敬告各受让方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确交易理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****市公共资源交易中心各项交易活动的全部风险及情形，受让方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

交易有风险，交易须谨慎！