变卖公告

淮北市烈山区人民法院将于****年*月**日 **时 至****年*月**日**时止（延时除外）在淮北市烈山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淮北市烈山区人民法院，法院主页网址：**.******.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市****区金星商业城*期****-***-***-***）室*****套

建筑面积： ***.**平方

规划用途：经营

****-****已出租，租赁期限自****年*月**日至****年*月**日，每月租金****元（从第*年开始每*年递增*%的租金）每季度交纳*次，现租金已交纳至****年**月。

****-***已打通并分隔成上下*层，目前*楼是台球室，*楼是棋牌室。

****-****已打通，之前是“北辰武道馆”在使用，目前空置，内有少量杂物。

位置于****省****市****区经开区丹霞路与石鼓路交口金星商业城*期

注：标的物后续交割产生的费用，需买受人自行承担。

【风险告知：拍卖标的物本院进行现状处置，标的物现存状况等详情，有意者请与本院或拍卖辅助机构联系，并实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵。买受人或承受人按照上述拍卖标的物的权利现状取得上述标的，后续的标的交割手续事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。】

起拍价：*******元,保证金：******* 元,加价幅度：****元,评估价：*******元.

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖期间上班时间内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院或拍卖辅助机构联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：网络司法拍卖变卖期为**天，如有竞买人在**天的变卖期间的任意时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟如有人出价，系统则自动向后延迟*分钟（循环至最后*分钟内无人出价则为结束）

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人在参拍前，应自行了解该房屋所在地限购及贷款规定，并自行承担因限购及贷款等问题导致房屋不能过户、贷款的后果。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，转户过程中向税务部门缴纳的税费由交易双方按照税法规定各自承担，房屋有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（本标的相关税费问题请咨询法官或辅拍人员），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日当天下午*时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：[请备注：（****）皖****执恢***号拍卖款]

（户名：淮北市烈山区人民法院，开户银行：建行烈山支行，账号：******************* ，开户联行号************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：****-*******（****）

辅助机构：淮北市金瑞拍卖有限责任公司

辅助机构咨询电话：***********

淮北市烈山区人民法院

*〇**年*月**日