受委托，本公司将于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对金恒路分理处*楼、*楼*处房屋租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞拍标的物，详见以下列表：

*、本次竞拍标的租期*年，租金前*年不变，第*年递增*%，无装修免租期，租金*年*付，先付后用，需提前*个月支付。

*、竞拍标的业态：仅限办公室，仓库，棋牌等，不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场）、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

*、重大事项披露：

①本公告所示标的物面积数据仅供参考。标的物实际面积以现场现状为准，可能存在与公告所示数据的差异，实际面积以最终交付面积为准，如有误差不影响成交价。竞买人应在参与竞买前亲自实地踏勘标的物，对实际面积、界址、现状等进行充分了解和确认。因面积差异导致的任何风险和责任均由竞买人自行承担，出让方不对此承担任何责任，竞买人*旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的实际状况。

②本次拍卖标的目前均空置，房屋的外观、结构、装修、质量等均以移交时的现状为准，房屋内设备设施等均不在本次拍卖范围之内，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。《房屋租赁合同》由产权人通知后签署，起租日自《房屋租赁合同》约定日起算。

③本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞拍人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。标的成交后，承租人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由承租人自行承担。承租人如需装修房产的，必须在装修前提前*天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中*律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，承租人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意。按照规定须向有关部门报批的，承租人须自行报请有关部门批准后，方可进行。否则产权方有权随时解除与承租人所签订的《房屋租赁合同》，并没收承租人履约保证金，责令承租人限期搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞拍人知悉！

④拍卖标的分割以现状为准，竞拍人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

⑤本次拍卖标的均不得改变标的物用途，不得转让、转包、转借、转租、分租。

⑥标的成交后，承租人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，产权方或处置人仅负责提供已有的相关材料、文件。如因房屋无相关证照、竣工验收报告、消防验收等文件导致承租人无法办理相关经营证照或审批手续的，产权方及拍卖人不承担相关责任。承租人如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交产权方审核，征得产权方签章同意后，按规定向政府有关部门报批，经政府部门批准后方可进行实施。承租人未经产权方或政府有关部门审批同意，不得擅自在该房屋的任何部位设立文字、图案等标识或广告等宣传物品。

⑦本次拍卖标的房屋内部若存在破损或渗漏情况，承租人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

*、保证金交纳及处置：

*)竞拍人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的竞拍保证金在按时支付首年租金、履约保证金、拍卖佣金及签订《房屋租赁合同》后退回竞拍人。其他竞拍人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，竞拍人应在****年*月**日**时前在线下将成交款、履约保证金缴入账户（户名：结算暂收，开户银行：****农商银行物流中心支行，账号：********************），拍卖佣金（佣金按*年租金总额的*.*%收取）缴入账户(户名：****，开户银行：浦发银行西湖支行，账号：*****************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，竞拍人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。竞拍人须按照最新的资产交易平台收费规则，向淘宝拍卖平台支付软件服务费（系统成交金额的*%）。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

竞价成功后，竞拍人应在****年*月**日**时前（凭相关身份材料）到****（地址：****市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座）签署拍卖成交确认书、办理后续交易手续。竞拍人付清全部款项后方能提取标的物。

竞价成功后，竞拍人未在前述期限内将租金及履约保证金缴入指定账户或办理后续交易手续的，产权方有权取消其中标资格，重新进行公开竞价，同时，该竞拍人的竞拍保证金没收，不予退还，重新竞价所需的*切费用由该竞拍人承担。

*、竞拍人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至**** 年*月*日**时止接受咨询，有意者请与****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，产权人及****对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞拍人在竞买前必须仔细审查竞拍标的物，认真调查研究查看所竞拍标的物的瑕疵及其它实际情况，竞拍人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞拍人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权人及****恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人*旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

*)参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由竞拍人与产权人自行办理。

*)竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;****_&***;*****_；

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“房产租赁”

受托方联系方式：****-********，***********，***********。联系人：舒女士

受托方联系地址：****市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座。

****恒腾拍卖有限公司

****年*月**日