我司受委托，将于****年*月**日**：** 时至****年*月**日**:**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，户名：（****中意拍科技有限公司）对以下标的进行公开竞卖：

特别声明：

*）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

*）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费；可正常办理贷款。

*）标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物业管理费等）由卖方负责结清；

*）本标的物使用性质为住宅。

*)本标的为整体***%产权份额拍卖。

*）标的物不同于法拍，拍卖方协助过户和交房，不存在交付困难问题等问题；

*、整体竞卖起拍价：******元（******元整），竞买保证金*****元（****元整）。加价幅度****元（**元整）或整数倍。

*、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

标的物以实际现状为准，****中意拍科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次竞卖标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整。

*、所涉及的税、费按国家现行政策有关规定，由买方承担。

*、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物业管理费等）由卖方负责结清。

*、保证金及余款的缴纳与支付方式

*、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交后**个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：****中意拍科技有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司****绸都支行；账号：*****************），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、关于悔拍的重要提示：

竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、佣金、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、佣金、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。

*、重大事项披露：

本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取*%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务。房屋咨询及看样联系人：***************。