根据《****经济特区****管理条例》《****市****服务招标投标指导规则》等有关规定（ ****省****市****区君悦龙庭业主大会） 就（君悦龙庭） 的****服务企业选聘进行****， 欢迎符合资格的投标人参加投标。

*、招标项目

（*）****项目名称：君悦龙庭。

（*）****项目地点：****市****区龙城街道夏长路与愉龙路交叉路口西南侧(铭都大厦·吉祥里豪庭东北侧)。

（*）****项目概况：总占地面积 **,***.** 平方米, 总房屋 *,*** 套, 总建筑面积 ***,***.** 平方米。 其中多层住宅 * 套, 面积 * 平方米; 高层住宅 *,*** 套, 面积 ***,***.** 平方米; 别墅 * 套, 面积 * 平方米; 商业用房 *** 套, 面积 *,*** 平方米; 其他 *。

*、招标范围

（*）****管理及相关服务。

（*）预计接管日期： ****年**月**日。

（*）服务期限：*年。

*、投标人资格要求：

（*）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。

（*）投标人近*年（从招标公告发布之日起倒算）全国在管的****管理项目中有单个项目规模超过***平方米（须提供****服务合同关键页扫描件）（注：招标人设置单个项目规模不得超过本次招标****项目规模的**%）。

（*）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的****管理费、****专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（*）存在下列情形之*的投标人视为不具备投标资格：

· 投标人近*年（从招标公告发布之日起倒算）被****管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

· 被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“****严重违法失信行为记录名单”通过“中国****网”查询）；

· 投标人或其拟派驻本项目的项目负责人在招标公告发布之日前被列入“****市****服务评价风险名单”且在公示期内（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“****市****服务评价风险名单”通过“****市住房和建设局微信公众号—业务办理—****—信息公开—****服务评价—风险名单”查询）；

· 参与本项目的不同投标人的单位负责人为同*人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

· 挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

· 其他：

___。

（*）本项目 不接受 联合体投标。

（*）其他：

___。

(注：本项目资格审查由评标委员会在评标阶段进行。)

*、****管理费价格和****服务费最高价格

（*）****管理费价格

多层住宅：*元/平方米·月

高层住宅：*.*元/平方米·月

别墅：*元/平方米·月

商业：*元/平方米·月

其他：*元/平方米·月

(*）****服务费最高价格

按比例确定：本项目业主或者****使用人应缴纳的****管理费的*%。

投标人对****服务费的报价不得高于此价格。