受委托，****（以下简称“机构”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（按交易规则延时的除外）在阿里淘宝****网络平台（网址：*****://**-******.******.***）进行公开竞价活动，现将相关事宜公告如下：

*、竞价标的：****市****县北宸明月府*幢***室

标的物情况：建筑面积***.**㎡，房产权证号：****县不动产权第*******号，用途为城镇住宅用地/住宅，使用权性质为出让/市场化商品房。

起始价：***元，无保留价，竞价保证金：***元，增价幅度：*****元（或其整数倍）。

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费。出让方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，受让方缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税、费为准。

本标的办理过户前的水电物业费均由出让方承担，受让方自行办理水、电等户名变更手续，变更费用自行承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，具体购房资格请自行前往当地有关部门了解相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至竞价开始前，竞买人可向机构对标的相关信息进行咨询并接受机构安排的看样时间。

联系***********（冯经理）

*、竞价保证金、竞价款（余款）支付：竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞价余款请在成交后**个自然日内完成支付。买受人可在【我的订单】中查看，及时完成余款的支付。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的全部责任由买受人自行承担。

*、竞价方式：本次竞价为增价方式，至少*人报名且出价，满足成交条件，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以现状为准，有意者请亲自实地看样，自行调查租赁等相关情况是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞价行为，竞买人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，机构和委托人不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、竞价结束后，竞买人应及时支付相应款项，确保将余款依照《竞买公告》中确定的付款时间按时支付，竞买人完成支付后在*个工作日内联系我司办理相关过户交割手续。因竞买人不符合贷款资质等原因无法支付余款或未能按《竞买公告》中确定的交款期限全额支付竞价款项，竞买人将承担赔偿责任及法律后果，竞价保证金不予退还。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告、须知等，机构有权在法律规定的范围对本次竞价活动进行解释。

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