****受****高新区天都嘉成*-**号楼小区业委会的委托，对****高新区天都嘉成*-**号楼小区****管理服务进行****，择优选定投标人。

*、 项目概况

*、项目名称：****高新区天都嘉成*-**号楼小区****管理服务

*、项目地点：****高新区南山社区天都嘉成*期*-**号楼小区

*、项目概况：

（*）*#-*#楼为地面上**层，负*层为地下室，其中地面上*-*层为底商；

（*）*#楼地面上**层为住宅，负*层为地下室；

（*）**#-**#楼地面上**层，其中*-*层为底商，负*层为地下室。

小区总建筑面积约*****.**平方米（不含地下室、车库），其中住宅建筑面积*****.**平方米，商户面积****.*平方米，共*栋楼，***户居民，底商**户。*#－*#楼总车位***个；**#-**号楼车位**个；人防工程负*层车位***个；人防工程负*层车位***个；

（*）项目附属设施包括：道路绿化、水、暖、电、通讯等设施建设，化粪池及外排污水管道建设及****管理用房。

（*）小区出入门口*个。

（*）垃圾箱**个，化粪池*个。

（*）消防设施（消防控制室及配套设备）。

（*）报警、监控、对讲系统。

（*）电梯**部。

*、投标企业要求：

*、投标企业须具备*级及以上****服务等级资质，并提供近*年财务审计报告或银行出具的资信证明，证明其具备足够的经济实力（注册资本不低于人民币****元）。

*、应聘企业具有丰富的****管理经验，需承诺出资解决小区封闭管理问题（包括但不限于围墙修缮、智能门禁系统建设、监控设备升级等），并在投标文件中明确承诺先期资金投入计划。

*、须为中华人民共和国境内依法注册的法人具有独立法人资格，营业执照经营范围具有相关****服务内容，且在有效期内。

*、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近*年内无重大违法违规记录及不良信用记录（以“信用中国网(****://***.***********.***.**/)”查询结果为准）。国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/)中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

*、配有专业****管理服务团队，其中****企业经理应具有*年及以上****管理服务工作经历，具有****管理相关职业资格证书，成功管理住宅小区管理服务项目。财务、工程维修、安保、保洁等岗位人员应具备相应的专业技能和从业资格（需提供从业资质证书的原件及复印件）。

*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与招标本项目的投标，否则，相关投标均无效。

*、本次招标不接受联合体投标。

*、招标文件领取：

*、凡有意参加投标者请于****年*月**日至*月*日的上午*点至**点，下午*点至*点(北京时间，下同)，到****（****省****市双桥区鸿福嘉礼小区*区*号楼****号）获取招标文件。

*、获取招标文件时需携带：（*）营业执照原件及复印件,组织机构代码证(多证合*的除外)；（*）法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

*、招标文件售价***元，售后不退。

*、投标文件的递交

*、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年*月**日*点**分，地点为****省****市双桥区鸿福御苑***区*楼会议室。

*、逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在平台上发布。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*、招标人信息

名 称：****高新区天都嘉成*-**号楼小区业委会

地 址：****市高新区

联系方式：李主任 ***********

*、代理机构信息

名 称：****

地 址：****省****市双桥区鸿福嘉礼小区*区*号楼****号

联系方式：**** ****-*******