****城鑫建设发展有限公司****中心城区城市阳台建设项目（*期*工程商业地块）前策及建筑设计咨询项目

谈判采购公告

****城鑫建设发展有限公司****中心城区城市阳台建设项目（*期*工程商业地块）前策及建筑设计咨询已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

*.项目基本情况

*.项目名称：****城鑫建设发展有限公司****中心城区城市阳台建设项目（*期*工程商业地块）前策及建筑设计咨询。

*.项目编号：****-****-***。

*.项目概况：****中心城区城市阳台建设项目（*期*工程商业地块）位于****省****市****区，北至丽春东路、南至滨河北路、西至御博路、东至用地界。总占地面积约**亩，用地性质为商业用地，主要建设商业综合体等。本次前策及建筑设计咨询需要提供前期策划、辅助可研编制、建筑优化设计（建筑设计咨询）、投资测算等服务，以满足项目尽快实质性开工需要。

*.项目预算：本项目预算（最高限价）金额******.** 元（含税），供应商报价超过最高限价其响应文件无效。

*.项目类别： 服务 。

*.标段划分：共分 * 个标段。

*.采购范围及要求

*.*采购范围：（*）提供精准的商业及办公领域测算数据，深度辅助采购人完成可行性研究报告编制工作。通过系统的市场调研与数据分析，整合行业趋势、成本效益、收益预测等多维度信息，确保测算数据的科学性与可靠性，为项目可行性研究奠定坚实的数据基础。

（*）针对项目商业及写字楼板块，开展全面的商业定位与市场分析工作，提供前期商业运营及策划咨询服务。结合区域经济发展、消费需求、竞争态势等因素，精准提炼项目核心竞争力，明确商业定位与目标客群，并制定《市场定位策划报告》，为项目商业规划方案提供具有前瞻性和战略性的决策依据，确保项目商业运营的高效性与可持续性。

（*）提供专业的建筑设计咨询及图纸优化服务。从项目功能需求、空间利用、成本控制等多个维度出发，对建筑设计方案进行深入分析与优化，在满足项目使用功能和设计规范的前提下，提升建筑设计品质与经济性，为项目建设提供高质量的技术支持。根据项目实际情况，编制《建筑设计咨询服务报告》，提供建筑设计优化意见、实施建议等，为项目建设提供全面、系统的参考资料。

（*）鉴于市场环境的动态变化特性，在服务开展**个月后，依据最新市场调研数据、行业发展趋势及政策变化情况，编制《项目新业态市场报告》。该报告旨在帮助客户及时掌握市场最新动态，识别潜在商业机会，为项目后续运营调整与业态升级提供有力的市场依据。

本服务覆盖总面积约为 **.* *平方米。

*.*服务期限：服务周期预计不低于**个月。

*.*服务地点：****市****区 。

*.*质量要求或服务标准：满足国家相关法律法规要求、符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准及采购人实际要求 。

*.*其他要求： 无 。

*.供应商资格要求

*.*供应商应具备独立法人资格及有效的营业执照，且在人员、设备、资金、技术等方面具备本项目所需相应的能力，并满足以下要求；

（*）资质要求： / 。

（*）财务要求： 近*年（如成立不足*年，从成立之日起计算）财务状况良好，无财务被接管、破产状态，有足够的财务能力完成项目(提供承诺书，格式自拟)。

（*）业绩要求：****年*月*日以来完成不低于**㎡的商业项目前期策划咨询或建筑设计咨询业绩。需提供相关项目简介及合同文件的原件扫描件，并加盖单位公章，以合同签订日期为准，资格项业绩与评分项业绩不共用。

（*）承担本项目人员要求： 拟派项目负责人应具有行业内*年以上前期策划咨询或建筑设计咨询管理经验。(以上人员需为本公司员工，需提供人员简历、劳动合同等证明材料。)

（*）信誉要求：供应商通过“信用中国”网站（*****：//***.***********.***.**/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（****：//****.*****.***.**/******/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消资格（网页截图包括查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）。

（*）其他要求： / 。

*.*供应商不得存在下列情形之*：（提供承诺书，格式自拟）

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）其他情形： 无 。

*.*本次采购 不接受 联合体。

*.采购文件的获取

*.*本次采购文件在网上获取，请登录****国晟投资控股集团有限公司电子采购平台（****://***.****.******.***:****/），进入“登录（注册）入口--供应商” 进行用户注册。详见****国晟投资控股集团有限公司电子采购平台网站*帮助中心*操作手册。

供应商注册后，请于 ****年 *月**日至 ****年*月*日，登录****国晟集团电子采购平台（****://***.****.******.***:****/），登录后，免费下载采购文件。

*.*采购文件每套售价 * 元，售后不退。

*.响应文件的递交

*.*响应文件递交截止时间为****年*月*日**时**分。

*.*响应文件递交的地点为 ****省****市洛龙区开元大道***号市民中心西塔楼*楼****室。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

*.发布公告的媒介

本次谈判公告在****国晟投资控股集团有限公司电子采购平台（****://***.****.******.***:****/）上发布。

*.联系方式

采 购 人：	****城鑫建设发展有限公司
地 址：	****省****市****区洛北乡御博路*号
联 系 人：	****
电 话：	****-********
电子邮箱：	***********@***.***
监督部门：	****城市发展投资集团有限公司
联 系 人：	张女士
电 话：	****-********
电子邮箱：	*********@***.***

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