****区****项目公告

本公司依法接受委托，对****区国有资产中心房产进行公开竞租。

*、标的详情

重*中农场房屋，建筑面积：***.**平方米，起拍价：*.***元/年，保证金：**元，竞租期限：租期*.*年，租金*次性交齐，具体时间按租赁时间为准。

*、竞租人资格要求

中华人民共和国境内法人单位和自然人均可报名申请，不接受联合体。

*、竞租人保证金

*.须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞租人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

*.现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞租人务必于保证金截止日期前*日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞租人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞租人自行承担。

*、竞租流程及时限

*.竞租时间：****年*月**日*时；

*.展示时间、地点：****年*月**日至*月**日上午*点-**点，下午*点-*点，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：赵帅，联系电话：***********）；

*.报名截止时间：****年*月**日**时（由于竞租人注册资格审核需在提交后*个工作日内由****省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞租人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞租人应于此时间前登*“****省公共资源交易网” （****://***.**********.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞租权。竞租人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：见“****省公共资源交易网”首页右下角红框内（****—********）；

*.保证金截止时间：****年*月**日**时，竞租人应于此时间前缴纳竞租保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞租资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞租权；

*.竞租方式：本次竞租采取“****公共资源交易网”互联网竞价，竞租项目开始时，进入竞租倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞租结束，价高者得；

*.付款方式：承租人于成交之日起*日内向拍卖公司付清竞租成交款(*.*年租金)、拍卖佣金（按总成交价的*%）*并交齐到拍卖公司账户内。竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

*.确认书签署：成交日起*日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》,同时到达****区国有资产中心签署《房屋租赁合同》,租期*.*年，租金*次性交齐，合同*次性签订。

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到****省公共资源交易网

（****://***.**********.***.**/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

*、瑕疵说明

*、承租人在承租期内，不得将房屋转租他人。
*、竞租成功后，承租人在租赁期内要维护房屋设施。

*、竞租成功后，承租人与拍卖公司签订成交确认书，同时承租人与委托方签订房屋租赁合同。
*、租赁期内涉及上述房屋发生的水、电、取暖、卫生、物业等费用由承租人负担，征收的数量以相关单位确认征收为准；对标的物热网改造、上下水改造、电路改造、装修、装饰、修缮等事项由承租人负责，相关费用由承租人全额负担。

*、租赁期限届满，承租人将租赁物交还给委托方时，租赁期限内进行的改建、装修、装饰及基本设施应当为正常经营使用的状态。承租人经批准修建的临时性建筑物、构筑物、对租赁物所进行的装修、装饰等是否恢复原状由委托方决定。无需拆除恢复原样的无偿归委托方所有。

*、因承租方原因引发火灾和人员伤亡等其它意外事故，承租方应承担刑事、民事和*切经济责任，委托方有权终止合同。

*、按房屋现状竞租。

*、本公告在****公共资源交易网发布。

*、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

*、联系人与联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询:

拍卖公司联系电话：****-*******

资产监管电话：*******

资产监管单位地址：****区和平路***号

****公共资源交易网咨询电话：****-********

平台技术咨询电话：**********

注：省公共资源交易中心的办公时间为：上午：**:**—**:**、下午：**:**—**:**

****红顶拍卖有限公司

****年*月**日

网络竞租规则、须知

我公司在****省公共资源交易网络平台上对****区国有资产中心房产进行公开竞租，现将有关网上竞租事宜敬告如下：　

*、本《竞租规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞租人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞租。

*、参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对竞租人的行为承担法律责任。凡报名参加竞租的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞租行为负责。

*、竞租人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

*、成交后委托人以现状交付，竞租的标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状竞租。

*、本次竞租是经法定公告期和展示期后举行的，就竞租标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞租前必须仔细查验竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞租的责任自负，慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次竞租采取“****公共资源交易网”互联网竞租，价高者得。

*、未成交竞租人，如无特殊原因，无息返还竞租保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

*、承租人应在成交日起*日内将竞租成交款及竞租佣金（按总成交价的*%）*并交齐到拍卖公司账户内。

*、承租人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第***条处理。

*、本次竞租活动计价货币为人民币。

**、竞租人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞租资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在竞租开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

**、竞租人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞租，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞租成功等后果均由买受人自行承担。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞租环节

*、账号注册：竞租人参拍前应到****省公共资源交易网（****://***.**********.***.**/）单位法人注册：选择竞租人；自然人注册：选择自然人。

*、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞租保证金（如竞租的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前*日“电汇”交纳竞租保证金。必需用注册的账号*致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞租保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞租资格确认；

*、获得竞租资格后，等待竞租。网上竞租请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

**、如发现竞租中有违法、违规的行为，可如实举报。

**、如竞租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞租人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到****省公共资源交易网（****://***.**********.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞租权。