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****受****市妇幼保健院委托，就其出租****市妇幼保健院丁家庄院区综合楼*层评估室（听力设备和助听器）房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方：****市妇幼保健院

*.* 出租标的：****市妇幼保健院丁家庄院区综合楼*层评估室（听力设备和助听器）房产

*.* 出租行为批准情况：****市财政局《关于市妇幼保健院丁家庄院区房产公开招租的批复》（宁财资复[****]**号）

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日—****年*月**日

*.* 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，每次延长公告期限*工作日，最长延期*次。

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置：****市妇幼保健院丁家庄院区综合楼*层评估室

*.* 有无房产证：有

*.* 建筑面积(㎡)：**.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代：****年

*.* 出租用途：商业

*.* 附属设施：水电齐全

*.* 其他说明：

(*)装修程度:无。

(*)本次招租标的为整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付要求

*.* 租金价格(*元/年)：**.****

*.* 租期(月)：**个月 （无免租期）

*.* 租金支付期限方式：年付（先付后用）

*.* 租赁押金(*元)：**

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间不低于*年(截至公告发布当日，以营业执照记载为准)。

（*）意向承租方承租本标的后仅限用于经营听力设备和助听器（须包含骨导助听器、气导助听器、**调频系统等，须提供相关配套服务）。

（*）意向承租方须有*类****经营许可证（须包含听力设备和助听器等）。

（*）意向承租方须有听力设备和助听器的生产许可证或厂家授权（登记时需提供相关证明材料，进口产品需提供报关单及质检证明）。

（*）意向承租方正在经营的同业态连锁门店在全国范围内不少于**家（登记时需向出租方提供相关证明材料）。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）意向承租方登记时须提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

（*）租金递增方式：每年在上*年的基础上递增*%。

（*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（*）意向承租方需提交装修设计图，符合医院消防、卫生及整体风格要求，审核通过后方可施工；禁止擅自改动水电线路或占用公共区域。

（*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）意向承租方承租本标的后须配置技术人员岗位不少于*个，均须能够进行儿童听力测试、儿童助听器验配、儿童助听器真耳分析、儿童助听听阈测试。其中*级助听器验配师不少于*人，*级及以上助听器验配师不少于*人，其余须为*级及以上助听器验配师（*级、*级技能证书不重复计算）。

*. 交易保证金

*.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***元。

*.* 保证金缴纳截止期限：

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录****产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录****网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.* 保证金处置：

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

*.*向****提供的材料

（*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

（*）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（*）《承诺函》（详见附件）。

*.*向出租方提供的材料

（*）《第*类****经营许可证》。

（*）同业态连锁门店相关证明材料。

（*）听力设备和助听器的生产许可证或厂家授权等证明材料。

意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：****市栖霞区****市妇幼保健院丁家庄院区采购中心，联系人：孙老师，联系电话：***-********）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。

*. 其他说明

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心****事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式：

出租方：****市妇幼保健院

地 址：****市栖霞区****市妇幼保健院丁家庄院区采购中心

联 系 人：****

联系电话：***-********

****：

地 址：****市建邺区江东中路***号*区****室

联 系 人：****

联系电话：********

附件:

承诺函.***