****省****市****区长江路 *** 号站前综合楼 *-* 层部分****拍卖信息

标的名称： ****省****市****区长江路 ***号站前综合楼*-*层部分****（出租建筑面积约****㎡）

标的区位优势：****省****市****区长江路 *** 号地处城市核心城区，毗邻青泥洼桥商圈，商业辐射力强；依托长江路主干道及地铁 * 号线（青泥洼桥站）、****火车站等交通枢纽，跨区域通勤便捷。周边集聚邮电大厦、银行、酒店、餐饮及居民区，形成 “办公 + 生活 + 消费” 多元业态融合场景，政务、商业、居住配套成熟，适合商务办公、生活服务及小微企业集聚，区域经济活跃度高。

适宜业态：精品酒店、 ***教培机构等

政策优势：****市 “*资”清查政策支持商业楼宇盘活，允许非住宅用途物业按规划改造为商务、酒店等功能，且****区作为核心城区，优先享受“标准地”审批、租金补贴等便利.

租赁要素：

*.建筑面积 约 ： ****㎡ 。

*. 首年租金 参考价 约 ： ***/年（约**.*元/㎡/月） 。

*. 押金： 以首年*个月租金总金额作为履约保证金，由买受人（承租人）于《房屋租赁合同》签订之当日付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

*.租赁期限： * 年 。

*. 租赁用途：法律法规允许的合法用途（禁止作为幼儿园，或存放化学药剂 、爆炸易燃物等使用，或对结构产生破坏的用途）。

*.租金支付方式： 租金收取方式为上打租，每半年支付*次，此后每期的租金，买受人（承租人）应提前 **个工作日出租人缴足，出租人开具合法税务发票 。

*.递增率：每年递增*%。

*.有意咨询：陈女士 *********** 苏先生 ***********