****省 ****市****区 成仁街 * 号**广场综合楼 *-* 层部分****拍卖信息

标的名称： ****省****市****区成仁街 *号**广场综合楼*-*层部分****（出租建筑面积约 ****.** ㎡）

标的区位优势：位于****市****区核心地段，紧邻西安路商圈（罗斯福（****市核心地段）、锦辉等综合体集聚），周边成熟社区与商务楼宇密集，消费与办公需求旺盛。地铁 * 号线及中山路、黄河路等主干道环绕，** 分钟到达城市各点，交通便捷度高。区域经济活跃，**** 年 *** 超 *** *元，第*产业占比 **%，金融、科技企业云集，叠加 “*先区” 政策红利，商企及中高端客群集中，多元金融服务需求突出。

适宜业态：中医馆；语言培训中小型企业总部；文创工作室；中高端商旅酒店等

政策优势：****市 “*资”清查政策支持商业楼宇盘活，允许非住宅用途物业按规划改造为商务、酒店等功能，且中山区作为核心城区，优先享受“标准地”审批、租金补贴等便利.

租赁要素：

*.建筑面积 约 ： ****.**㎡ 。

*. 首年租金 参考价 约 ： ****/年（约**元/㎡/月） 。

*. 押金： 以首年*个月租金总金额作为履约保证金，由买受人（承租人）于《房屋租赁合同》签订之当日付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

*.租赁期限： ** 年 。

*. 租赁用途：法律法规允许的合法用途（禁止作为幼儿园，或存放化学药剂 、爆炸易燃物等使用，或对结构产生破坏的用途）。

*.租金支付方式： 租金收取方式为上打租，每半年支付*次，此后每期的租金，买受人（承租人）应提前 **个工作日出租人缴足，出租人开具合法税务发票 。

*.递增率：每*年递增*%。

*.有意咨询：陈女士 *********** 苏先生 ***********

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：