项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

****石歧商服开发投资有限公司

地 址

****市东区兴政路*号中环广场*座*楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于****市石岐区民科西路**号，计算租金面积*****㎡，有权属说明。

计算租金面积

*****㎡

出租用途

商业

出租期限

**年

免租期限

**个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

**元/㎡/月（含税，第*年递增*%，后续每*年租金递增*%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到*家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方

公示*个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起**个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方为中华人民共和国大*境内依法注册、有效存续的企业法人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.营业执照副本复印件；

*.工商信息查询单；

*.法定代表人证明书及第*代居民身份证复印件；

*.法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件；

*.承租物业用途说明；

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*、承诺函。

履约条件

*、本项目为拟建物业预招租，意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况（联系人:钱先生，***********）；交付物业状态最终以出租方交付为准。

*、意向承租方需承诺至少引进*家具备*年以上且现经营的主题乐园面积不低于**平方米的主题乐园运营战略合作方，意向承租方在报名时需签署《承诺函》。

*.最终承租方在成交后的*个工作日内向出租方提供主题乐园策划方案，物业交付后*个月内完成主题乐园区域（不少于****平方米）的*次装修，交付后*个月内商铺开业比例不少于**%，且商铺开业面积不少于****平方米（以实际竣工测量的商铺净面积为准）。

*.由于项目招商限制要求，商业配套部分不得存在以下业务竞争的经营活动：

*.经营面积超过****平方米的仓储式会员制超市。

*.意向承租方不得参与以下经营活动：

(*)大卖场、超级市场、仓储式超市、会员式超市或其他超级市场的衍生业态。

(**)鲜活食品的销售店。

(***)便利店（单店面积***平方米以上）。

(**)电器销售店。

(*)生鲜或食品日用*货的自提点、自提设备等（承租方所有或自营的除外）。

(**)大卖场、超级市场、仓储式超市、会员式超市或其他超级市场的衍生业态及电商的仓库。

*.现项目内的*#配套商业已有商户承租，意向承租方报名则视为同意该商户签订的相关条款。

*、实际租赁面积以竣工测量面积为准，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

*、租赁期按合同内日期计算，租金不含****费、卫生费、水电等费用。

*、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理*切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

*、承租方应确保标的用地范围内建筑物及其附属设施完好及正常使用，负责所有设备设施的运行维护、保养，并承担日常管理维护费用。

**、在标的使用期间须遵守****市生态环境局印发《****市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的*切后果。

**、未经出租方书面同意，不得将承租物业全部转租或转借给同*主体；未经出租方同意，承租方应保证不擅自对承租的物业主体结构进行改扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。

**、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

*、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的**个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

*、履约保证金：租赁期末年*个月租金（以最终成交价计算）。

*、被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，依据《委托付款通知书》在*个工作日内全部转至出租方指定账户作为履约保证金，不足部分由承租方自行转给出租方指定账户。租赁合同签订后*个工作日内，承租方向租赁标的出租方支付差额部分（即最终成交的首月租金*倍与租金挂牌价计得首月租金*倍的差额）。

户名： ****石岐商服开发投资有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****东区支行

账号: ********************

*、综合服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的*个工作日内将服务费汇入联交所指定账户，联交所收到服务费后向承租方开具相应发票。服务费标准按照成交价格首年月租金**%的标准收取。

*、若形成竞价，则加价幅度：****元/月的整数倍。

*、租金支付方式：收到出租方开具的发票后*个工作日内以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

****元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

****股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

卢先生：****-******** ***********

****：****-********

传 真

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业务投诉电话

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联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼

网 址

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