****管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：武汉市蔡甸区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照拍卖公告、拍卖须知要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理本次拍卖资产的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

****市碧桂园天下房地产开发有限公司（曾用名：****天下房地产投资有限公司、****天下投资有限公司）于****年**月**日设立，住所地****市园林办事处章华南路**号，统*社会信用代码：******************，法定代表人：柳志平，经营范围：****；建筑装饰工程设计、施工；停车场（库）服务；绿化养护服务；房屋及机电设备租赁；代居民收水电费（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

该公司注册资本为****.***人民币,****投资认缴金额：****.******元，持股比例：**.****%。

管理人拟委托****对该公司及该公司的开发项目进行全面的审计，以厘清****对该公司的投资的盈余分配情况，并便于管理人处理。

但经人民法院和管理人多次协调，但该公司未提交相关资料，管理人未完成对该公司的审计工作。

起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,****元，增价幅度：***，***及其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**:**前通过书面形式与管理人联系（周律师**************************（微信同号））。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师**************************（微信同号）。拍卖方式：（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*.截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**:**前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*个工作日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人；账号：************；开户行：中国银行武汉蔡甸支行），注明“****市碧桂园天下房地产开发有限公司**.****%股权竞买款”。逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。未在规定时间内支付全部尾款的，视为悔拍。

（*）买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****管理人处（地址：****省武汉市武昌区中北路**号龙源国际广场*座**楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认文件》。

（*）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险。竞得者付清全部拍卖成交价款后**日内，买受人应同****办理相关证据材料的交接工作。****将标的相关文件交付给竞买人时，竞买人应受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的*切法律后果，并视为交接已经完成。在交接完成后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向****或管理人提出任何主张。

（*）如因不确定因素或自然灾害、新型冠状肺炎疫情等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的及相关资料不能如期交付的，管理人及****市碧桂园天下房地产开发有限公司概不承担相关责任。

（*）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理。本次交易所产生的*切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于增值税、企业所得税、营业税、契税、印花税等）均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对此不承担任何保证。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人以及****市碧桂园天下房地产开发有限公司索偿。

*.竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受拍卖标的现状及所有瑕疵和风险，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证，由拍卖标的瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

*.（*）买受人付清全部拍卖成交价款后，由买受人联络****管理人，完成标的相关文件的移交工作。

（*）有意竞买者请在本公告所载查阅期间内与管理人、****联系查阅资料、咨询以了解拍卖标的详细状况，未查阅的竞买人视为了解、接受拍卖标的现状及所有瑕疵。****无法就拍卖标的涉及的证据提供原件。

（*）拍卖成交后，法院不予出具裁定书和协助执行文书。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

管理人咨询电话：周律师**************************

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

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