出租方名称：****种猪场

本出租方现委托****按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布土地经营权出租信息并由****组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次土地经营权出租是我方真实意愿表示，土地经营权的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*、我方土地经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在土地经营权项目出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、 本次标的的出租方为****种猪场，位于****河北街道新丘村，耕地面积约**亩，供水设施齐全，适于苗木繁育种植，标的附着樟子松、云杉、*角松等树苗；耕地信息以出租方提供的资料、出租标的明细为参考（详见附件），最终以标的所在土地部门核定为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费，以最终成交价为准。本次租期自签订租赁合同起至****年**月**日。

*、 特别提示：出租土地土质掺杂少量碎石。交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于****资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳承租保证金到交易中心指定银行账户。意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除承租保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本标的实际情况已确认。

*、 承租方在承租土地使用过程中，要在承租到期前清理干净所有杂物和垃圾，将土地交付出租方，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。

*、原承租方不放弃优先承租权。不放弃优先承租权的原承租方应在本项目公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下： （*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络****； （*）原承租方在网络****的自由****期间和限时****期间均可行权； （*）在网络****过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在****期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

*、因租赁期限自签订租赁合同起至****年**月**日，禁止种植多年生作物。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、 如上内容均来自出租方提供的资料，****仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、 在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****不承担任何责任。

*、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与保证金支付。

交易
条件

*次性支付

无

与交易相关的其他条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录，意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与实际不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方在****结束之日起*个工作日内将签订的《电子****成交确认书》及《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部交纳至中心指定账户，在交纳上述款项后*个工作日内与出租方签订土地经营权出租合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地经营权出租合同后，*个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金总额的*部分，划转至出租方指定银行账户。

*、出租方收到全部出租款项之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等*切风险由出租方承担，交接后的*切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

*、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。

*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

*、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，不得破坏耕地耕作层，应以自用的方式直接使用所租赁的土地。未经出租方同意不得擅自将该土地转租、出租、转借、调换、抵押、担保等，否则视为承租方违约。同时，出租方有权单方面终止合同，收回承租方承租的耕地，不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

*、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

*、承租方必须严格履行生态环境保护义务，符合环境保护、当地土地经营规划，土地利用等政策法规；造成承租土地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

*、承租方必须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的事故造成的人身伤亡、财产损失及第*方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

**、因国家经济建设等征用、占用承租土地，承租终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合本项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。