*处****位于****县崇德镇内，为****农商银行通过法院诉讼、执行收回以物抵债资产，有相关法律文书，原权利人为张文涛（****农商银行收回没有办理产权过户），权利性质为****楼（*-*层），建筑面积均为**.**平米，该房屋普装，房屋使用权租赁期间因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，承租方可以对房屋进行必要的修缮及装修，费用由承租方自行负责。租赁期内出现征地、拆迁事件或其他政府行为的，双方应当共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的权益进行索赔。出租方应当提前**日告知承租方，维护承租方作为承租人的合法权益，如由此导致合同不能继续履行，出租方应当于**日内将已预缴的相应租金返还承租方，否则，由此造成的损失由出租方承担。如果承租方不当使用公共区域或损坏公共设施，承租方应当在收到出租方通知后及时改正或进行相关维修。出租方应当于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付承租方使用；承租方对出租方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。租赁期届满后不续租的，出租方提供*日宽限期（自租赁期届满之日起算）供承租方搬迁物品与设备。租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，出租方如将房屋所有权转移给第*方，应当事前告知承租方有关所有权转移情况，承租方需在**日内交付租赁房产，出租方同时返还承租方剩余房屋租金。承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益、拖欠租金累计达*个月出租方有权解除本合同、收回房屋，并要求承租方承担违约责任、赔偿经济损失；房屋租赁使用期间，房屋及其附属设施因不可抗力导致损毁或造成使用方损失的，出租方、承租方双方互不承担责任。在租赁期间水、电、煤气费用由承租方支付，出租方负责取暖费、物业费。由于该房屋拖欠多年物业费及取暖费，如因拖欠费用导致出现乙方租赁期间停止冬季供暖等问题，乙方无权要求甲方缴纳拖欠费用，乙方无权要求甲方退还房屋租金。在承租方承租期限内，由于承租方原因出现火灾等事故，由承租方负责，出租方不承担责任。对于承租方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，承租方有义务维修和恢复，如果承租方不予维修，应按年租金的**%支付甲方违约金。在承租期内，房屋出现自然损坏的，由承租方自行修缮。房屋消防责任约定：承租方应保证达到消防验收合格的标准。任何*方违约，应当向守约方支付违约金，违约金按租金总额的**%计算。如因履行合同发生争议，由双方协商解决；如不能协商解决，由出租方所在地有管辖权的人民法院提供诉讼程序解决。特别提醒：承租人须自行到标的物所在地对标的物进行勘察、审验并深度了解可能或潜在的瑕疵（未看样参加竞租的责任自负）。承租人作出竞租决定参加竞租即视为对出租标的情况（包括缺陷）完全了解并认可，即表明接受标的的*切现状，并对自己的竞租行为承担*切责任。