****县绿园****有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

拍卖标的物为****县绿园****有限公司名下位于****县朱沟村土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备。（详情见附件《评估明细表》）

起拍价：*******元：保证金：***元；增价幅度：**元或**的整数倍；

*、咨询、看样的时间与方式

*、自发布之日起至开拍前*日止接受咨询，咨询电话：***********（李经理）,现场看样由李经理安排统*看样。

特别提示：看样期间*切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以现场实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、重要提示

*、本次拍卖系管理人依法独立履行职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应法律责任的活动。

*、竞买人竞拍前请遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容。如违反上述规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、竞买人购买资格、土地规划用途、土地性质、是否可以办理过户请自行到相关政府部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不作任何承诺。

*、本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人及法院不承担本标的物之瑕疵担保责任。

*、税费及其他费用特别说明

标的物转让所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照税法规定，各自承担。无明确规定的税、费，均由买受人承担。买受人还应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决。

*、标的物瑕疵纰漏

（*）本次拍卖标的有部分地上面积被****县温泉镇朱沟村民委员会占用（具体面积以实际测量为准，详见附件位置图），竞买人在竞买成功后就交接土地后续事宜需自行与村委会协商处理；

（*）关于拍卖标的物能否办理过户登记手续，请竞买人在参与竞买前务必前往当地相关部门了解确认，管理人给予*定配合，但管理人不作任何过户承诺；

（*）本次拍卖标的物涉及生态环境保护区域，请竞买方在参与竞买前向当地相关部门了解区域范围等信息，并自主评估经营风险；

（*）本次拍卖标的物中有部分建筑物尚未取得房产证书，请竞买人在竞买前自行到当地相关部门咨询了解办证流程，若满足办证条件，对于办证所需的材料及产生的全部费用，均由买受人办理并承担，管理人不作任何办证承诺；

（*）因本次拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因使买受人不能或迟延取得/变更不动产权属证书等后果，由买受人自行承担，管理人不作任何承诺及赔偿。

（*）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任。

请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

*、未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》。

**对上述标的权属有异议者，请于开拍**小时前与管理人联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金***元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****县绿园****有限公司管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后**日内缴入管理人账户（账户名称：****县绿园****有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司****分行，银行账号************）

**、买受人逾期未支付拍卖款或未在通知的时间内到场办理交接手续，均由买受人承担违约责任，我方可以重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失，若其所缴纳的保证金不足以弥补该费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

**、因****县绿园****有限公司已进入破产程序可能无法开具发票，是否可以开具发票管理人不做保证。

*、平台服务费的支付

*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付服务费。

*.软件服务费为系统成交价总额的*.*%，上限为***元。综合服务费为系统成交价总额的*%，上限为****元。

*.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。

*.平台服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址****市海州区朝阳东路**号凤凰国际大厦**楼：）签署拍卖成交确认文件。

*．买受人应及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********李经理

管理人电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市海州区朝阳东路**号凤凰国际大厦**楼

****县绿园****有限公司管理人

****年*月**日