*****人忆食品有限公司管理人

关于不动产破产财产拍卖公告

****省****市中级人民法院作出（****）湘**破**号民事裁定书，裁定*****人忆食品有限公司（以下简称破产人）破产清算*案，并指定****联合创业律师事务所担任管理人。

为处置破产人财产，*****人忆食品有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动。现将相关事项公告如下：

*、重要提示

本次拍卖活动，系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职责，根据****市中级人民法院（****）湘**破**-*号民事裁定确认的《*****人忆食品有限公司破产财产变价方案》，组织实施的公开处分破产人破产财产的活动。

参与本次拍卖活动的竞买人，*旦报名参与竞买，即视为对下列各项提示条款已充分理解并受约束。

*、竞拍前请竞买人务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将会产生没收保证金及其他法律责任的法律后果，请理性参拍。

*、拍卖资料（包括拍卖公告、标的物介绍、拍卖须知等）的描述仅为竞买人参与竞买提供参考。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再审慎作出参加竞买的决定。管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、标的物按实际现状交付。竞买人参加竞买，视为已对拍卖标的物的实物现状以及权利瑕疵等予以确认。标的物建筑面积和土地使用权面积，如与权证记载数据存在差异，或标的物内在质量存使用缺陷，管理人不做调整，也不影响标的物成交价格。标的物交付时，竞买人不得请求检验，不得提出任何异议而拒绝受领。

拍卖的标的物涉及建设违法、违章的部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，并自行承担相应的法律后果，包括但不限于拆除、罚款、补缴费用等。竞买人不得据此主张拍卖无效或索偿。

标的物能否产权过户、过户要求和流程等事项，竞买人竞价前应向相关部门充分咨询。竞买人*旦竞价，即视为已知悉相关政策并愿意承受风险。

*、竞买人系破产人的债权人（含已知或未知的）的，不得以享有的债权抵付竞拍款项。

*、管理人有权随时中止、撤回、终止本次拍卖。管理人中止、撤回、终止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，并不得主张索偿。

*、拍卖标的

*、拍卖标的物。本次拍卖的标的物*****人忆食品有限公司所属的“美娇骄”注册商标。具体详细见《标的物介绍》。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前*日向管理人书面提出异议。（联系人：**** ***********）

*、标的物展示与看样

本次拍卖不组织看样，以国家****局商标局、****查询结果为准，有意购买者请自行登录上述网站进行查询。

*、竞买人条件和竞买资格

*、条件。凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他社会组织均可参加竞买。管理人不做资质条件审查。

*、资格。竞买人在淘宝网上实名注册并缴纳竞价保证金后，取得竞价资格。竞买人即为支付宝账号实名注册人，竞价活动认定为竞买人的本人行为。

*、代理。竞买人委托代理人参与竞买的，应在竞价前*日向管理人提交委托手续。如未按本款规定时间提交委托手续的，竞买活动认定为本人行为。

*、禁止。管理人、拍辅机构及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

*、竞价优先权

*、优先权行权方式。对拍卖标的物主张优先权的，应且只应通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台，在同等竞价价格条件下，行使竞价优先权。

*、优先权人资格确认。对拍卖标的物主张优先权的，应依据本公告第*条第*款之规定取得竞价资格后，务必于竞价前*日提交合法有效的优先权行权证明，经管理人确认后，方可取得竞价优先权资格。如未在规定时间内提交前述确认手续的，不得以优先购买权人身份参加竞买，且视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先权顺位。*个及以上的优先权人参与竞价的，享有的优先权顺位同等。当竞价只在优先权人之间进行时，出价最高者竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留底价的增价拍卖方式，保留底价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、标的物竞价款不包含税、费。

*、标的物权属变更登记手续由买受人自行至相关管理部门办理，管理人、拍卖辅助机构将给予必要的协助。标的物权属变更登记手续中买卖双方的税、费全部由买受人承担，请买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。如管理人中止或撤回拍卖活动的，竞买人缴纳的保证金无息原路退回。

*、买受人应在拍卖成交后*日内支付阿里破产强清平台收取的软件服务费，以确保其缴纳的保证金自动转入本管理人指定账户。保证金冲抵竞价款后的竞价余款，买受人应在拍卖成交后*日内缴纳至管理人指定账户，完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。管理人指定账户信息如下：

开户单位：*****人忆食品有限公司管理人，

开户银行：中信银行股份有限公司****分行，

银行账号：*******************

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞得人应根据阿里拍卖破产强清平台规定，支付淘宝软件服务费。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝平台支付，非管理人收取。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，可在系统中查看支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍品交付、变更登记：

*、竞买人应于付清全部拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处办理标的物受领手续，并在破产人住所地（即：****市白马桥乡白龙路与仁福大道交叉处）现场受领。

*、竞买人缴清全部拍卖成交款后*个月内，自行到相关主管部门办理产权过户手续，破产管理人予以必要协助。如有需要，管理人将提请人民法院出具裁定书和协助执行通知书，是否出具裁定书由法院决定，管理人不作保证，竞得人也不得因此向管理人主张任何责任。

**、责任、风险负担

*、竞价成功后，竞得人未按本公告指定的期限足额支付竞价价款，经管理人催告后仍未缴清的，管理人有权重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金不予退还，计入破产人破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、竞买人逾期办理标的物受领手续的，自逾期时起，竞买人承担标的物保管维护费用包括看管人员的工资、水电费用等，并负担标的物的毁损、灭失的风险。

**、特别提醒

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖公告、拍卖须知。本拍卖公告与拍卖须知未尽事宜，请向管理人咨询。

*、阿里拍卖技术咨询：***-***-****

*、拍辅机构咨询电话：陈先生***********

*、管理人**** ***********。

*、本拍卖公告、拍卖须知解释权归管理人。

*****人忆食品有限公司管理人

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