****阿兴记产业(集团)有限公司、****阿兴记农业开发有限公司、****阿兴家快餐有限公司、****、****棕林业投资有限公司、****巴人餐饮有限公司、****兴炉餐饮管理有限公司、****阿兴记实业有限公司（以下简称“阿兴记公司”）管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

*、标的物具体情况

①房屋建筑物

房屋建筑物位于****市****马灌镇，建成于****年-****年间。房屋结构为砖混，因土地为租用，无法办理产权手续，房屋建筑物为****阿兴记农业开发有限公司修，主要用于员工宿舍及餐厅、兔舍等使用，建筑总面积*****.**㎡。

序号	权证编号	建筑物名称	结构	建筑面积㎡	备注
*	无证	员工宿舍及餐厅	砖混	***.**
*	无证	办公楼	砖混	***.**
*	无证	配电房	砖混	***.**
*	无证	内用饲料仓库	砖混	***.**	漏水
*	无证	外用饲料仓库	砖混	***.**	实际为同*栋楼的*、*层
*	无证	管理员宿舍	砖混	***.**
*	无证	门卫室（前、后门）	砖混	**.**
*	无证	门卫室*	砖混	***.**
*	无证	配套用房	砖混	***.**
**	无证	大兔舍	砖混	****.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**
**	无证	小兔舍*	砖混	***.**

②构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施位于****市****马灌镇，建成于****年**月左右，结构为彩钢棚、水泥等，构筑物及其他辅助设施总面积*****.**㎡，为****阿兴记农业开发有限公司修建。

序号	名称	结构	面积㎡
*	兔粪场	彩钢棚	*,***.**
*	公路	水泥	**,***.**
*	水池*（建做鱼塘）	挖掘	**,***.**
*	围墙	砖混	*,***.**
*	水池*	挖掘	***.**

③机器设备

机器设备主要为种兔养殖的设备，购入时间为****年-****年，所有人为****阿兴记农业开发有限公司。

序号	设备名称	规格型号
*	轴流风机低噪声	****-* *.***加脚****
*	轴流风机低噪声	** **-* *.*** ****
*	负压风机-带*叶窗	**-**-*** *.*** ****
*	轴流风机低噪声	****-* *.**** ****
*	***-**型无动力风机	***-Ⅱ型 美国***
*	固液分离机	**-***
*	****-*-** 双层阶梯人工喂养种兔饲养设备	****-*-**双层
*	****-*-** 双层阶梯人工喂养种兔饲养设备	****-*-**双层
*	****-*-* 单层阶梯人工喂养种兔饲养设备	****-*-* 单层
**	****-*-**双层阶梯人工喂养种兔饲养设备	****-*-**双层
**	太阳能路灯	*米单臂灯
**	****	定制
**	太阳能热水器
**	格力空调	***-*****/*(******)**-**，***-****/(*****)**-*
**	厨房设备	定制
**	背景音乐系统	定制
**	柴油发电机组	****
**	变配电设备	定制
**	清粪带	定制
**	筛网**-*	**-*
**	显微镜
**	水浴锅
**	恒温干燥箱
**	冰箱
**	风幕湿帘

④生物资产：伊拉兔（消耗性生物资产）

标的物名称：****市****养兔基地房屋建筑物、构筑物、机器设备及生物资产

标的物所在地：****市****马灌镇阿兴记原种兔繁育基地

起拍价：***,***元，保证金：**,***元，增价幅度：**,***元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

*.标的物为基地整体拍卖，标的物包含房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、生物资产。前述拍卖标的物情况简介仅供参考，相关标的物以实物现状进行交付。标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。

*.标的物房屋建筑物因土地为租用，无法办理产权手续。

*.标的物中生物资产为伊拉祖代兔，截至****年**月*日，伊拉祖代兔祖代繁殖母兔数量为***只（不分品系），祖代公兔数量为***只（不分品系）。伊拉祖代兔为消耗性生物资产，可能存在老、病等突发性死亡，生物资产具体交付数量以现场实际情况为准，管理人及辅拍机构对生物资产数量不做保证。

*.截至****年**月**日，共有*****.**元的土地租金未付。以上欠付以及后续产生的土地租金，需由买受人承担。根据合同约定，土地租金应提前*年支付，先付后用，每年*月付次年租金，但因公司经营困难，当前为*续支付，请各位意向竞买人知悉。

*.公司建(构)筑物所在土地均为集体土地，系产权持有单位母公司****与村民委员会签订《农村土地承包经营权租赁合同》租赁。租赁合同详情如下表:

序号	出租方（甲方）	承租方（乙方）	土地位置	租赁土地面积（亩）	租赁期限	租金	租金备注
*	****市****马灌镇金宝村村民委员会	****阿兴记食品有限公司	****市****马灌镇金宝村第*社	**.**	****/*/*至****/*/**。合同期满后，同等条件下，具有优先租赁的权力	***公斤/亩.年稻谷	以付款时上*年度由****粮食主管部门公布的收购中等价(即保护价)作为计算价格的依据，折算为现金提前支付下*年的租金给甲方，由甲方支付给出租土地承包经营权的农户。如今后国家不再收购粮食，以****物价部门核定的大宗粮食综合指导价的中等价计算租金。
*			****市****马灌镇金宝村第*社	*.**
*			****市****马灌镇金宝村第*社	*.**
*			****市****马灌镇金宝村第*社	***.**
*			****市****马灌镇金宝村第*社	*.**
合计				***.**	/

重要提示：

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在阿里平台处置阿兴记公司财产，并承担相应责任。

*、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、向管理人、拍卖辅助机构了解房屋、设施设备情况、查阅评估报告等、详细调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，阿兴记公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

*、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向规划和自然资源局、住房和城乡建设委员会、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。

*、本管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，向管理人、拍卖辅助机构了解房屋情况、查阅评估报告等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****瑕疵。

*、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担。

*、标的物状况以标的物现状为准，标的物可能存在设备老化、毁损、缺失和不能正常使用的情况。本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****瑕疵。

*、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。如标的物嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

**、其他未尽事宜由买受人自行了解。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。本管理人已委托****阔野科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：王先生：***********，刘女士：***********）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的*切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金等等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关法律规定各自承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。除法律规定的需买卖双方各自承担的税、费外，其他费用均由买受人承担。

*、签署成交文件

买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人阿里平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*日内缴纳至管理人指定账户：

开户行：中国民生银行股份有限公司****杨家坪支行

帐号：*********

账户名称：****阿兴记产业（集团）有限公司管理人

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*、软件服务费由阿里平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向阿里支付软件服务费（收费标准为系统成交价总额的*.*%，系统成交价=起拍价+溢价收费，具体费用按阿里平台收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

*、软件服务费买受人逾期未全额缴纳的，阿里平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系阿里客服***-***-****进行软件服务费发票开具。

*、拍品交付

*、管理人负责交付标的物，在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付阿里平台软件服务费等费用后，管理人以标的物实物的现状进行交付，竞买公告、竞买须知中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。拍卖成交后，无特殊情况，人民法院不予出具裁定书。

*、本次拍卖成交价款不包含标的交割所发生的有关税金、罚金等*切费用。

*、拍卖成交后，管理人向买受人出具《成交确认书》，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人即视为完全履行交付义务。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。买受人逾期不付清款项，视为违约。买受人所付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

**、破产案件监督单位：****市第*中级人民法院；

咨询电话：王先生：***********，刘女士：***********；

阿里咨询电话：***-***-****。

本次拍卖活动最终解释权归阿兴记公司管理人所有。

****阿兴记产业(集团)有限公司、****阿兴记农业开发有限公司、****阿兴家快餐有限公司、****、****棕林业投资有限公司、****巴人餐饮有限公司、****兴炉餐饮管理有限公司、****阿兴记实业有限公司管理人

*〇**年*月***日