我行于****年*月*日**时至****年*月*日**时止在淘宝网拍卖网络平台（网址：*****://**-******.******.***）进行拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的为位于****市家和苑小区**号综合楼*层**号房及*层**号房，建筑面积****.**平方米。

起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,*** 元，加价幅度：*,***元(以及其整倍数)。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向********农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*天向我行提交有效证明申报享有优先购买权，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询和看房：自本公告发布之日起至开拍前*天**时止接受咨询，我行在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

*、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由我行协助办理，过户所涉及的过户税按照法律规定双方各自负担。

拍卖成交之日前后拍卖标的存在的所有物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

特别提醒，*、竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担；*、标的物由他人租用或占用的，由买受人自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人、委托人承担任何责任。

*、与本标的物有关人员〔产权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、保证金和余款支付：有意竞拍者请于拍卖会前交纳***,***元的竞拍保证金至我行账户，后持有效身份证件和交款凭证办理报名登记手续。特别提醒：拍卖余款在成交确认后**日内缴入我行指定账户(户名：********农村商业银行股份有限公司，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*************)。拍卖未成交的，竞买人的保证金于*个工作日内退还，期间不计利息。

*、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我行待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、拍品交付：买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我行签署《拍卖成交确认书》及相关文件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我行发布的《拍卖公告》、《拍卖规则》及《拍卖标的物情况调查表》。

联系地址:********市灵州大道信合大厦

拍卖咨询：********农村商业银行股份有限公司

***********马经理

********农村商业银行股份有限公司

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