****省****

关于坐落于****县****镇石洋路北侧栗景山河**栋*单元***的不动产

(变卖)的公告

（****）赣****执恢***号

****省****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在****省****淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

*、变卖标的

坐落于****县****镇石洋路北侧栗景山河**栋*单元***的不动产，房屋用途：住宅，建筑面积：***.*平方米，毛坯房，暂无法办理房产证。

起拍价*******.**元，保证金******元，增价幅度****元及其倍数。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

*、咨询、展示看样的时间和方式

自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务者。

*、买受人悔拍的，保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。对于在变卖中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

拍卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；拍卖成交后，标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），均由相应主体依法各自承担，，对于有可能存在的物业费、水、电、煤气等债务由买受人自行核实并自理，买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、竞买人条件

竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开始变卖前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

*、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明:无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交的*日内支付，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****，开户行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************）。

*、变卖未成交的，冻结竞买人的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询电话：***********(黄)

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****县李畋大道

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*〇**年*月***日