本标的物无纠纷，无抵押，无查封，不存在交付困难等问题。

该房产暂时不能办理产权，成交后由原房主和获拍者*起到开发商处办理房产合同变更，过户税费由卖方承担，过户前水电，物业费由委托人支付。

阿里资产拍卖服务商——****现向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产（房产、土地、债权、车辆等各类资产）

受托将于****年*月**日（周日）上午**：**时起至****年*月**日（周*）上午**：**时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：****://**-******.******.***），****（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞买标的物：

****市****区景宾巷**号负***-*号房屋(实际为星海*景小区*楼)，建筑面积***.**㎡；(另有赠送长*米，宽*.*米的面积，即赠送厨房和书房，【请参考附件户型图】，另含独立使用小院约***平)。

特别声明：

*）******元起拍，按实际成交价交割；

*）该房产暂时不能办理产权，附件中的文件内容实施要以相关单位进度为准，办理产权时间由变更后的获拍者自行到相关单位确定，成交后由原房主和获拍者*起到开发商处办理合同变更，合同变更成功后，原房主对该标的物的*切未知的瑕疵无关；

*）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；

*）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；

*）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；

*）本标的物不限购。

*）本标的物可正常交付；交付标准为房产合同变更、租约权益变更和房产交付。

*) 尽调信息仅供参考，有意者请提前线下核实。

*、拍卖价格：

起拍价格：******元，保证金：*****元，加价幅度： **** 元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)本标的物竞价余款在竞价成交后*个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。

*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

*)标的物因本次变更合同所涉及的*切费用及其他未明确缴费义务人的费用均由卖方承担，原房主以现状出售该房产，该房产日后是否能办理产权证与原房主无关。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、项目负责人联系方式：

咨询电话：***********联系人：****