竞买公告

****太平洋大酒店有限公司管理人（以下称“管理人”）拟于****年*月**日**时至****年*月*日**时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****太平洋大酒店有限公司****，位于****市****区市府街**号，房产建筑面积：****.**平方米；房产产权证号：烟房芝字第*******号。

特别说明：*、该房产现有承租人经营使用，合同约定租赁期限至****年*月**日；*、管理人在不动产登记机关查询结果显示该房产所占用的土地无权属登记记录，成交后办理不动产所有权证中关于所用土地的部分需买受人自行向国土资源等职能部门咨询。*、标的仅为证载房产面积，既不包括所占用的土地也不包括房产的装饰装修及设备、家具。

*、本次拍卖标的物起拍价格为********元，保证金：*******元，加价幅度：******元及其整数倍。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参加竞买。

*、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

若主张优先购买权，应于竞拍开始前*日内提交合法有效的证明，资格及顺位经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为不主张对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、拍卖财产已知瑕疵：详见本标的物《竞买须知》。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，标的看样时间为拍卖开始前*个工作日，有意者请于看样日前*天与管理人联系确认看样事宜，看样地点为标的物所在地。

*、竞买规则及应当办理的手续：

*、网络拍卖参拍方式详见“阿里拍卖帮助中心”：

*****://****-******.******.***/****/****?****&***;********=**

*、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件，至现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本原件及复印件、委托代理人身份证原件及复印件、单位公章，至现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同至管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于竞拍开始前*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、*人参与竞拍且出价不低于起拍价的，则拍卖成交。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标；上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、根据法律规定，出卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖。

*、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖网络平台提供确切的邮寄送达地址和联系方式；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、因标的物本身价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能发生当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址为：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍卖成交的，买受人应在成交之日起**日内将成交价款余款缴纳至指定账户（户名：****太平洋大酒店有限公司管理人，开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司****分行****支行，账号：**********************），缴款时须在备注栏注明[太平洋大酒店标的成交价款]；未按指定时间缴纳余款者，视为违约；买受人应于成交价款缴齐后*日内持付款凭证（拍卖尾款）及相关身份材料、委托手续等原件，与出卖人签署《拍卖成交确认书》及《标的交割协议》。

**、特别提醒：标的物以实物现状为准，出卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、买受人逾期未支付拍卖尾款、未按规定办理交接手续或存在其他违反《竞买公告》、《竞买须知》中相关规定要求的，出卖人有权决定本次竞买作废并重新组织拍卖。买受人已交纳的保证金及价款不予退还，纳入破产财产。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价及费用损失，保证金及价款不足弥补的部分，由原买受人负责承担。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、因拍卖标的为破产企业资产，可能存在因涉诉被法院采取保全措施的情况。如存在上述情况，关于查封：管理人将申请破产受理法院或相关法院及时解封，但因法院协调程序繁琐，可能存在因解封不及时导致买受人办理标的过户迟延的可能，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的*切风险及损失，均由买受人自行承担。

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价档案》，档案中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人姓名不得更改。

*、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：****-*******。

本竞买公告、竞买须知其他未尽事宜，请向****太平洋大酒店有限公司管理人咨询，联系电话：***********。

****太平洋大酒店有限公司管理人

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