*.标的企业自注册登记之日至****年**月**日（即评估基准日）期间，有且仅有*个受托代管不代建项目（即湛江中科苑住宅小区工程，简称中科苑项目）。根据标的企业、中科（****）炼化有限公司、合作方*方于****年**月**日签署的《合作开发合同》（按照《尽职调查管理办法》的规定经履行尽职调查申请手续后于****联合产权交易中心处查阅）的约定，中科苑项目采用合作开发模式，由合作方自筹资金、自负盈亏，以标的企业名义代为建设中科苑项目，标的企业在该项目上没有实际权益，中科苑项目上的实际权益由合作方享有。
*.鉴于《合作开发合同》的事实情况，标的企业专项审计报告中已剥离中科苑项目相关的资产、负债等。
*.根据转让方提供的《关于湛江阳华置业有限公司债务情况的说明》（按照《尽职调查管理办法》的规定经履行尽职调查申请手续后于****联合产权交易中心处查阅），截止****年**月**日，标的企业应付债权人欠款金额合计为****.*******元。
*.标的企业注册资本为人民币****元，实缴资本为人民币****元。
*.截至信息披露起始日，标的企业作为诉讼主体的合同纠纷、建筑物区分所有权纠纷共*件，均未结案。
*.为保证意向受让方对标的企业关于中科苑项目所涉及的权利义务进行充分地了解，同时维护转让方、标的企业、合作方的商业信息，意向受让方需按照《尽职调查管理办法》（从本公告页面“下载【重大事项及其他披露内容】”处下载查阅）的规定向****联合产权交易中心提供全部尽职调查申请文件后，方可在****联合产权交易中心查阅《尽职调查管理办法》披露的全部备查文件。尽职调查申请材料提交时间：公告期间的工作日（*:**-**:**,**:**-**:**）。
*.意向受让方完成尽职调查后如有受让意向，需向****联合产权交易中心递交受让申请时提供经转让方、意向受让方双方盖章的《尽职调查结果确认书》（详见《尽职调查管理办法》附件）和债权人出具的担保确认函原件各*份作为受让必备材料之*。其余受让申请必备材料还包括：《产权交易合同》（范本）、《网络竞价实施方案》。前述文件经意向受让方提供《尽职调查结果确认书》（盖章件）和债权人出具的担保确认函后于****联合产权交易中心处获取电子版，打印盖章后提供至****联合产权交易中心。
*.本项目公告期即尽职调查期，意向受让方*经办理受让申请手续（即递交全部受让申请材料及足额交纳保证金），即视为已完成对本项目的全部尽职调查。意向受让方根据该等调查结果以其独立判断自愿接受产权转让公告的全部内容，并放弃对转让方根据本公告或法律法规可能享有的任何权利主张。意向受让方被确认为受让方后以不了解本项目的全部现状为由出现以下所列情形的，视为根本违约，转让方有权扣除受让方已交纳的全部价款（含已交纳的交易保证金），并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担全部相关经济责任法律风险。情形如下：
（*）拒绝签署《产权交易合同》；
（*）拒绝支付交易价款和工商变更保证金；
（*）放弃受让转让标的；
（*）退还转让标的；
（*）其他违反本公告约定的。

②拒绝支付交易价款和工商变更保证金；

③放弃受让转让标的；

*.意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）依法注册并有效存续的企业法人； *.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。