本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.标的转让中涉及的*切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），由转让方和受让方按照国家有关法律法规规定各自缴纳。
*.资产转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费，由转让方和受让方各自承担。
*.受让方应于****联合产权交易中心出具《缴费通知》之日起*个工作日内支付交易服务费，受让方未按期缴纳交易服务费的，****联合产权交易中心有权从保证金中直接扣除服务费，如保证金已转为价款的，亦有权从该价款中扣除服务费，因扣除服务费导致价款不足的，受让方应补足价款。
*.标的资产按现状转让，实际面积如与证载面积不符，以证载面积为准，价款不再多退少补。意向受让方应对标的资产进行充分了解，并联系转让方对标的进行现场查勘，没有对标的资产进行查勘者被视为接受其现状。意向受让方办理受让申请手续、支付保证金即视为接受标的资产的现状和交易中心的交易规则，并应签署标的现状确认书。受让方不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、面积、被他人承租/占用、周边环境、物业管理和设施设备等情况提出异议。现场查勘联系人：【邹旭阳 】，联系电话：【***********】。
*.标的具体交付方式详见《资产交易合同》范本；自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

*.标的处于出租状态，原租户不放弃优先受让权。原租赁合同见交易中心备查文件。受让方为非原承租人的，受让方应保证原承租人在原租赁合同项下的权利义务不受影响，自房产变更登记之日起【**】日内受让方应配合转让方与原承租人办理原租赁合同主体的变更手续。受让方为原承租人的，原租赁合同于房产变更登记之日解除。标的交付之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入由转让方从当月已缴租金中划转给受让方。

*.****联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。不涉及优先权的：经公开征集仅产生*个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《资产受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生*个或*个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。涉及优先权的：经公开征集产生*个非优先购买权人合格意向受让方的，由转让方以该合格意向方的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权；经公开征集产生*个（含）以上非优先购买权人合格意向受让方的，项目通过网络竞价方式确定最终报价人，由转让方以最终报价人的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权。经转让方征询后，优先购买权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先购买权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照****联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。
*.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易保证金在扣除产权交易机构服务费后，余款作为违约金归转让方所有，且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置。
*.交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。
**.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本、资产评估报告（珠荣正评报字[****]****号）等相关挂牌文件。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。