拍卖公告

****市湛河区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市湛河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台：*****://**.******.***/****——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区光明路北段路东御景龙庭*#楼**-**层****、****号房产。

评估价：******元， 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托久利拍卖在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由久利拍卖统*安排）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起*个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准，或以办证时房产部门在符合办证条件下测量的面积为准。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍的前*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解，法院及拍卖辅助服务机构不承担*切问题。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*日内前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市湛河区人民法院

收款银行：中国工商银行股份有限公司****火车站支行

收款账号：**** **** **** **** ***

（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托久利拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“久利拍卖”，咨询电话：***********也请广大意发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市湛河区人民法院

*〇**年*月***日