*、竞价款项：

*.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，保证金及尾款由****收取，详细说明请见《竞买须知》

*.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。

*、竞价咨询：

资产情况咨询：****蔡经理 ***********

阿里资产官方热线：***-***-****

特别提醒：

*、该标的已网签备案到委托人名下，小区部分****已办理好房产证，竞价成功需等原房东办理好房产证后再过户给买受人，因政策原因，房产证办理和过户存在滞后，由此带来的相应风险须由竞买人自行承担，竞拍方请自行了解标的物房产的特殊性，并自行承担可能存在的法律风险，因公告所示法律风险而产生的任何纠纷，买受人须承诺放弃针对本公司或阿里资产平台的任何权利主张。

*、标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞拍行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，本公司不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利），并已详细了解、接受****现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、该标的暂不支持过户，不能办理按揭贷款

*、本公司不承诺过户时间，请意向买受人自行去相关部门了解

交付及过户说明告知：

*、竞价成功后可预留总价的**%待完成过户到买受人名下时付款；

*、本标的未办证，具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得****产权证，暂无法办理按揭或抵押贷款；

*、本次标的目前空置中，竞价成功后腾空交付，保交房，看房提前预约。

*、本标的网络竞价成功后与委托方即“出卖方”权属人签订《****买卖合同》，完成****交付；《****买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成;

*、产权交易过程中产生的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的土地出让金，买受人缴纳增值税、个税、过户所产生的契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。