招标项目名称:********国际机场股份有限公司****

招标项目编号:********************

标段编号:***********************

代理机构:****

采购方式:****

项目类型:服务

招标文件获取开始时间:****-**-** **:**:**

招标文件获取截止时间:****-**-** **:**:**

投标文件递交截止时间:****-**-** **:**:**

开标时间:****-**-** **:**:**

********国际机场股份有限公司机场东*路综合保障东区临街商铺现面向社会公开招租。诚邀符合本次招租准入条件的商家（包括公司及个体工商户）报名参与。

*、招租内容：

商铺 编号	地址	出租面积 （㎡）	经营业态	资产现状	出租期限（年）	基本状况	备注
*	****市****区机场东*路**、**号********国际机场股份有限公司综合保障东区执勤*期用房*层	***	中餐、 特色 餐饮	空置	*-*	水、电、气*通， 出租面积为建筑面积	该标段号合并招租
*	****市****区机场东*路**号********国际机场股份有限公司综合保障东区执勤*期用房*层	***.**	中式 快餐	空置	*-*	水、电*通， 出租面积为建筑面积
*	****市****区机场东*路*号********国际机场股份有限公司综合保障东区执勤*期用房*层	***.*	奶茶、咖啡 等饮品、甜 品；药店类；简餐（中式面条类为主的餐饮）	空置	*-*	水、电*通（用电总功率≤***瓦）；商铺已预留燃气接口，如使用，燃气管道铺设、设备安装及相关手续等需租赁方自行负责，相关费用由租赁方承担；商铺未设置成品烟道，如使用，烟道的设计、施工、安装及验收等需租赁方自行负责，相关费用由租赁方承担；出租面积为建筑面积；

以上商铺要求：

*.不得向候机楼内旅客提供送餐/送货服务；

*.保证同城同质同价（可提供机场员工优惠方案）；

*.不得以任何方式转租、转让、转包、分包、抵押、联营标的物。

*、资质要求

*.申报商家应是在中华人民共和国依法注册并合法存续，能够独立承担民事责任的公司或个体工商户。商家必须在银行开立对公结算账号，相关费用必须通过对公结算账号进行支付；

*.商家信用良好，近*年来在国家企业信用信息公示系统中查无行政处罚信息、无严重违法信息；

*.符合行业经营法律法规的要求；

*.涉及授权的须得到专业授权证明；

*.若商家发生以下行为，在报名后机场方有权拒绝商家参与招租：

*.商家银行资信证明中有不良记录（个体工商户以中国人民银行征信中心开具的经营者本人征信证明为准）；

*.商家发生过重大群体性事件等影响社会稳定的敏感性事件；

*.商家在以往运营中，发生过安全事故（火灾、群体性食物中毒事故等）；

*.商家在以往运营中，发生过售卖的商品、食品出现质量问题等严重负面影响事件；

*.商家因拖欠租赁费用被终止过合同；

*.商家因自身原因(排除*项)被终止过合同无资格再参与招租。

*.在商家中选后,如查实其报名资料有虚假信息，机场有任意处置权（包括但不限于解除合同）。

*、店铺考察

对店铺有承租意向的商家可委派人员到现场实地考察。

*、招租咨询

意向商家可对店铺情况、合同、租金模式、收费方式等相关内容进行详细咨询，咨询电话***-********/********，联系人：曾女士/胡女士。

*、招租报名

*.在公告期内，符合以上业态规划范围和资质要求的意向商家须携带密封好的报名资料、书面报价单及经营保证书（具体格式参见附件*、附件*和附件*）进行报名。材料务必清晰完整，其中书面报价单须单独密封，如未按要求密封，则视为报名无效。

*.报名地址及联系方式：

机场东*路横街*号综合服务中心***/***办公室

联系人：曾女士/胡女士

电话：***-********/********

*、报名及开标时间

本招租公告发布之日起，截止到****年*月*日**：**（工作日*：**-**：**，**：**-**：**），意向商家可到以上地址进行报名。

开标时间：****年*月*日**：**

*、招租形式

公开竞价，且以书面报名资料作为重要指标进行综合评分。

*、招租结果公布及交纳签约保证金、签订合同

*.机场方将根据商家的报名资料进行现场评审，并根据评审结果公布中选商家，未中选商家所交资料不退还。

中选商家须按要求，在收到中选通知之日起*个工作日内将签约保证金（金额为：根据中选商家报价单中最后*年的单价计算出的*个月的租金）交至机场账户：

户名：********国际机场股份有限公司

开户行：中行****机场支行

账户：************

*.如中选商家未按要求交纳签约保证金，视为放弃，机场有权另行引进商家。

*.中选商家交纳签约保证金后，机场方与其签订《商铺租赁经营合同》,签约保证金转为履约保证金的*部分。

*.中选商家按照先支付后使用的原则，以签订的《商铺租赁经营合同》支付租金并交纳履约保证金，租金按照签订合同中约定的增幅按自然年递增。租金缴纳方式为半年付（预付），合同签署后*日内交纳履约保证金（合同中单月最高租金的*倍）及水电保证金（**元/㎡*面积**个月）。合同自然终止后，商家可申请原路径退回保证金。合同执行期间，商家单方面终止合同，保证金将全额结转为违约金。

*.如中选商家因自身原因未能在机场方规定的时间内完成签约及足额交纳履约保证金、水电保证金，则视为放弃，机场方不退还签约保证金且有权另行引进商家。

*、装修免租期

*.公开招租商铺给予新进餐饮类商家装修免租期面积≥*****不超过**天，面积&**;*****不超过**天；非餐饮类商家装修免租期不超过**天，提前开业则自开业之日起计租。

*.中选商家装修方案须报机场审核通过。

*、投诉方式

监察部投诉电话：***-********

联系人：蒋先生。

**、商家参与机场招租视作认可机场招租相关要求及规定，本招租公告的解释权归********国际机场股份有限公司所有。

附件：

*.商家报名资料清单

*.书面报价单

*.经营保证书

*.商铺招租点位图

********国际机场股份有限公司

****年*月**日

附件*：

商家报名资料清单

*、 基本材料：

*. 租赁申请、经营保证书（参见附件*）；

*. 企业营业执照/个体工商户营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证副本（或有统*企业社会信用代码的*证合*经营执照副本，个体工商户无需组织机构代码证）复印件加盖公章；

*. 法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件；

*. 品牌商标注册证、代理或加盟品牌的授权书或预授权、品牌介绍资料（品牌名小吃类请提供相关证明材料）；

*. 商家开店数量证明材料。

*、 财务资料（务必清晰准确）：

*. 银行资信证明；

*. 近*年财务报表；

*. 近半年银行存款余额流水证明。

*、 经营方案：

*. 提供本项目经营方案。方案包含但不限于：销售预测及分析、经营理念、售卖商品/菜品种类及定价（须提供同城同质商品/菜品价格下浮比例方案）、员工优惠方案、营业时间、休假安排等内容；

*. 装修投入及效果图；

*. 近*年获奖证明。

*、 公司管理制度：

商家请提供包含且不限于以下的材料：

（*） 卫生保洁制度；

（*） 从业人员培训和健康检查制度；

（*） 消防、用电、用气安全检查制度；

（*） 库房管理制度；

（*） 食品采购、验收管理制度；

（*） 食品安全预防及事故处理制度；

（*） 厨房操作管理制度；

（*） 服务操作管理制度。

附件*：

书面报价单

公司或个体工商户名称:

投标商铺编号:

期望租赁年限： 年 （出租期限为*-*年）。

报价：租金 元/月/平米

租金年增长率 % （租金按自然年增长）

报价人签名： 日期：

（必须加盖公司鲜章）

附件* ：

经营保证书

我公司/个体工商户本着诚实守信的原则，保证如下：

*.我公司/个体工商户银行资信证明/征信证明中无不良记录（个体工商户以中国银行征信中心开具的经营者本人征信证明无不良记录为准）；

*.我公司/个体工商户未发生过重大群体性事件等影响社会稳定的敏感性事件；

*.我公司/个体工商户在以往运营中，未发生过安全事故（火灾、群体性食物中毒事故等）；

*.我公司/个体工商户在以往运营中，未发生过售卖的商品、食品出现质量问题等严重负面影响事件；

*.我公司/个体工商户未因拖欠租赁费用被终止过合同；

*.对于本次投报商铺，我公司/个体工商户前期未因自身原因(排除*项)被终止过合同；

*.如经营餐饮类项目，我公司/个体工商户保证油烟及污水排放达到国家相关法律法规标准；

*.我公司/个体工商户保证同城同质同价；

*.我公司提供材料不存在弄虚作假情况。

保证商家：*******（须盖公司鲜章）

**年**月**日