****弘润置业有限公司管理人根据破产程序需要，依法对****弘润置业有限公司****进行公开拍卖，将于****年*月**日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在淘宝网阿里资产处置平台（网址：*****://******.******.***/）进行，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

提醒：

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的

****弘润置业有限公司****，共有其他其他应收类款项*笔，账面总金额**,***,***.******。具体详见下表《****弘润置业有限公司其他应收款项明细表》。

****弘润置业有限公司其他应收款项明细表
序号	科目	对方名称	账面金额（****）	备注
*	其他应收款	****天立房地产开发有限公司	*,***,***.**	天立房地产已被列为失信被执行人
*	其他应收款	****市黄岩仁明机电铸造有限公司	**,***,***.**	广发银行不良资产包中的*家欠款单位已被申请执行，并列为失信被执行人，****洪泰化纤有限公司已注销。
		****市路桥鼎泰建材有限公司
		****市恒韬机械有限公司
		****洪泰化纤有限公司
*	其他应收款	毛平	*,***,***.**	其他应收款相关材料严重不足
*	其他应收款	麻浩珍	*,***,***.**	其他应收款相关材料严重不足
*	其他应收款	散装水泥办公室	***,***.**	其他应收款相关材料严重不足
*	其他应收款	墙改办押金	***,***.**	其他应收款相关材料严重不足
总计			**,***,***.**

*、特别提醒

*、其他应收款项可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列*项或多项：

*、其他应收款项可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等；

*、管理人打包、展示的《****弘润置业有限公司其他应收款项明细表》中记载的其他应收款项笔数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不*致的情形；

*、其他应收款项可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

*、其他应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致其他应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；

*、与其他应收款项相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

*、就其他应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等存在争议、无法收回、产生损失的风险；

*、其他应收款项可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

*、其他已经和/或尚未发现的可能导致其他其他应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

*、本次拍卖所涉及的资产为其他应收款项类债权，被追收人信用严重缺失，缺乏收回可能性。部分债权证据材料严重不足甚至无债权债务相关的证据材料，追收难度较大。拍卖标的物详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限。

*、鉴于其他应收款类资产的真实性、合法性、商业价值和法律状态均存在不确定性（包括但不限于这些其他应收款项是否合法有效成立，其他应收款项数额是否正确，债务人能否联系上以及是否具备偿还能力，其他应收款项最终能被有效确认的数额，其他应收款项是否已超过诉讼时效等不确定风险），请竞买人参与竞价前务必仔细阅读拍卖文件，自行考察、甄别、判断和承受，充分认识拍卖标的的特殊性、风险的不确定性。拍卖人提供的资料及数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵保证责任，竞买人不得以拍卖标的存在瑕疵为由提出解除拍卖或减少拍卖成交款的要求，或主张任何赔偿。

*、拍卖标的债务人的身份及具体联系方式，由买受人自行核实了解，权利人及管理人无法提供全面的拍卖标的债务人身份及联系方式。上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

*、特别提示：

*、上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后法院不负责出具任何文书，所涉及的*切税、费，均由买受人另行支付、自行承担。

*、在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，均归****弘润置业有限公司的全体债权人所有，管理人不向买受人交付上述回款，可能导致相关债权不存在。

*、竞拍成功后，由买受人自行负责通知债务人债权转让等相关事宜，产生的费用由买受人自行承担。

*、拍卖价格

本次起拍价：**,***,***.** ****，保证金：*,***,*******，增价幅度：**,*******（以及其整倍数）。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在办理标的物交接时、交接后所发生的全部费用和税费。

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。买受人逾期未支付拍卖款或未办理成交手续，管理人可以重新拍卖或者采取其他方式处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖咨询

自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询，咨询时间为工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，有意者请与管理人联系，联系电话：***********。

本次拍卖标的为债权，管理人不安排实地看样，竞买前由竞买人自行或向管理人了解标的债权的相关情况。无论意向竞买人是否向管理人咨询，竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受拍卖标的物现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿参与竞买。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买前向管理人提交委托手续。委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前*个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前*个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理报名手续及资格审查。竞买人未向管理人报名并接受资格审查的，管理人可以撤销拍卖结果。

*、竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和费用。如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人书面提出，同时提交相关证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、保证金和余款支付

*、竞拍前竞买人应当通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。保证金支付帮助：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、拍卖成交后，买受人应于成交之日起*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（注明姓名+其他应收款）。

管理人指定账户：

户名：****弘润置业有限公司管理人；

账号：***************；

开户银行：****银行股份有限公司仙居支行。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，该保证金依次用于支付拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业债务。保证金数额不足以弥补上述损失及差额的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买成功后（包含悔拍），竞得人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝阿里作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

个人/企业参拍流程：*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=*******&***;*********=**********&***;********=**

*、拍品交付

*、拍卖成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定处所办理相关手续。

*、管理人仅就拍卖标的物接收到的债权凭证资料交付买受人，除此之外，管理人不向买受人提供任何相关材料。

*、如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，相关风险由买受人自担。

*、税费、软件服务费及其他费用承担

*、本次拍卖成交价为不含税（费）价格。办理债权转移手续过程中所涉及的由买方或卖方承担的税、费（包括债权转让公告、送达费用等）以及主体变更费用、需要补缴的税、费均由买受人承担并直接缴纳。买受人追收债权过程中需要开票或补开票、缴纳税费等均由买受人自行负责处理并承担税费。办理相关领款手续由买受人自行办理。

拍卖标的物如有未明确缴费义务人的税、费等费用，买受人自行负责处理、承担费用，拍卖人不承担相关的*切税、费等费用。

*、拍卖成交后，****弘润置业有限公司及管理人对本次拍卖标的物的转让交易无法开具任何票据。买受人需要相关正式税务发票的，由买受人自行向税务部门申请开具，相关费用由买受人自担。

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞买流程成交，竞得人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的*分之*即*.*%，上限为********。标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才支付至管理人账户。竞得人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同竞得人未支付相应的款项。软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、特别提醒

*、在竞买前，竞买人应自行尽调上述资产情况，而不应依赖本管理人提供的资料、清单、状态说明等以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。竞买人应审慎决策，对自己的竞买行为承担法律责任，管理人不做任何承诺，且不承担任何瑕疵担保责任。

*、任何竞买人在本次拍卖活动中参加竞买的行为，应被视为该竞买人对其拍卖标的物的状况、价值等情况已经进行全面的检验和评估，对拍卖标的物存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加竞买的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、拍卖标的物现状和瑕疵、提示事项。管理人对竞买人调查情况的真实性和完整性不承担任何责任，竞买人应当根据考察结果和自身判断决定是否参加竞买，并不得以不了解有关情况或相关实际情况与调查情况不符为由而撤销拍卖或主张拍卖无效。

*、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、参照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****。

****弘润置业有限公司管理人

****年*月**日