****维吾尔自治区****县人民法院

关于****县尼格尔实业发展有限公司名下位于****县康其乡*村*宗****、地上建筑物及地面附属物的公告

****维吾尔自治区****县人民法院将于****年*月**日**时起在****维吾尔自治区****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****维吾尔自治区****县人民法院），现公告如下：

*、变卖标的：****县尼格尔实业发展有限公司名下位于****县康其乡*村*宗****、地上建筑物及地面附属物。（标的物信息详见附件《评估明细表》）

评估价：*******元；

变卖价：*******.*元；

保证金：******元；

增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变卖结束止接受咨询。（看样时间由变卖辅助机构统*安排，节假日除外）

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注：建筑物证载总建筑面积****.**平方米，其中*栋砖混结构，建筑面积为***.*平方米的建筑物于价值时点已灭失，测绘总建筑面积****.**平方米，其中*栋砖木结构，建筑面积为***.*平方米的建筑物已办理了《不动产权证》，但测绘面积与证载面积不*致，本次变卖该栋建筑物面积以证载面积***.**平方米为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等*切费用均按照法律法规由相应主体各自承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理*次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

注：竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。有意竞买者，务必在本次变卖平台上详细查看本次变卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于变卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院或变卖辅助机构：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：****县人民法院

账 号：***********************

开 户 行：****县农村信用合作联社营业部

银行行号：************

*、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****维吾尔自治区****县人民法院签署《变卖成交确认书》及相关手续。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的变卖预缴款不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的变卖预缴款退回原支付账户，均不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：***************

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****维吾尔自治区****县人民法院

*〇**年*月***日