阳县人民法院

关于****县新街镇大田街县农机公司职工住宅*幢***号****、

*幢***号****的变卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：****，网址：*****://**.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的物：

****县新街镇大田街县农机公司职工住宅*幢***号****(建筑面积：**.*平方米)、*幢***号****（建筑面积：*.**平方米）。

瑕疵说明：*、*套****进行了打通，此次进行合并打包拍卖。该房未进行房内勘验，房屋平面图作为参考价，拍卖成交后以实际房屋结构交付。

*、房屋性质为房改房，变更产权是否有限制请咨询相关部门。

*、标的以现状进行拍卖、移交。

评估价：******.**元，起拍价：*****元，保证金：*****元，加价幅度：***元/次。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。

咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排），联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后*日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

银行付款：汇款至法院指定账户（户名：****执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行营业部，账号：*******************）。

支付宝网上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的 限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

咨询电话：来拍法服 ***-*******

法院辅拍机构咨询电话：***********

举报监督电话：****-*******

联系地址：****省红河州****县南沙镇常青路烟草专卖局旁（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**) ”上查询。

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*〇**年*月***日