****县人民法院关于拍卖

****市****区****路***号绿城·玫瑰园望峰苑*栋*至*层*的*不动产的公告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区****路***号绿城·玫瑰园望峰苑*栋*至*层*的*不动产，产权证号为乌房权证****区字第**********号，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋竣工时间为****年，成新率*般，建筑面积为***.**平方米。房屋外墙为大理石墙面，总层数为地上*层，地下*层，共计*层；*层为*间办公室、*间接待室、*个门厅、* 间库房、* 问卧室、*厨*厅*卫；*层为*间卧室(带卫生间、衣帽间)主卧有阳台、桑拿房；地下室为*间***、*间麻将室、*间卧室(带衣帽间)*间台球室、*个卫生间。

标的物位于****市****区****路***号绿城·玫瑰园望峰苑*栋，*至为东至****公园；南至高尔夫路；西至****路；北至****风景区。该楼宇所在宗地地形、地势平坦，土地开发程度达到宗地外“*通”(通路、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖)和宗地内“*通”(通路、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖)。

注：（*）该不动产有租赁，特请意向购买者注意。

（*）经实地勘察发现，标的物有加盖部分，后期处置或拆除可能会产生修复成本，可能产生的拆除及修复成本，特请意向购买者注意。

（*）据****阳光绿城物业管理有限公司玫瑰园小区获悉，物业暂无欠费、水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）所有欠缴费用（包含但不限于水费、电费、暖气费、物业费等）由买受人承担，以实际发生为准。意向竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，拍辅机构及法院不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，*经应价即表示了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

起拍价：********元；保证金：*******元；增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****县人民法院，开户银行：********农村商业银行板房沟支行，账号：***********************）

*、付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

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