****经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：****经济技术开发区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

（*）房屋的基本情况

拍卖对象为****省****市****区中江苑（潮起中江）**#楼*单元****室不动产，总建筑面积**平方米（专有**.**，分摊**.**）。房屋*室*厅*卫*厨*阳台（*室朝南），用途住宅，共**层，标的物位于**层，结构为钢混。

装饰装修：

房屋外立面:混凝土现浇平屋面,外墙真石漆粉刷。

房屋室内装潢:入户为防盗门,客厅铺镜面地砖,卧室铺木地板,内墙面及顶棚白色乳胶漆粉刷、石膏板吊顶;厨房、卫生间地面贴地砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶,设有整体厨柜、浴室柜、座便器等,所有窗户均为铝合金窗,室内为套装木门。水、电、燃气配套齐全。

拍卖对象位于****省****市****区,东至安澜路、南至澜亭雅居、西至****新华联地块规划中学、北至支路的区域内,地处市区住宅用地*级地段,基础设施完善,市政配套齐全。周边有安澜路、赤铸山路、徽州路等道路,有**、游*路公交线路经过,地理位置*般,交通便捷度*般。邻近澜亭雅居、*潭音悦、东城豪庭等多个住宅小区,人口较稠密,居民较集中。

配套情况有:

医院:距****市第*人民医院约****米。

商业配套:距正嘉广场约****米,距仁和新街约****米,距南翔*商约****米。

学校:小学为****市青澜小学,初中由****市****区教育局统筹安排。

其他生活配套:距澜亭雅居菜市场约***米,距扁担河公园约****米,距皖江财富广场约****米,距方特旅游度假区约****米;小区附近幼儿园、生活超市、酒店等生活配套设施较齐全,生活较便利。

（*）土地信息

土地*至:东至安澜路、南至澜亭雅居、西至****新华联地块规划中学、北至支路。

形状:较规则的多边形。

开发程度:土地规划条件为:*通*平,土地开发程度:红线外*通*平,红线内*通*平,开发建设利用完善,绿化景观较好。

土地性质:土地权利类型为****,权利性质为出让,用途为城镇住宅用地,土地使用期限**年,自****年**月*日至****年**月*日止,于价值时点土地剩余使用年限为**.**年。

（*）不动产权属登记情况

拍卖标的所有权人为吴某某和曹某某，产权证号为皖(****)****市不动产权第*******号、皖(****)****市不动产权第*******号。

查封状况：拍卖标的存在查封抵押状况，成交后办理过户需要先完成解押程序，办理过户的时间可能会延长。

具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

（*）相关说明

拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。

评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增加幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样。

（看样电话：****-*******范法官****-***********）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司****自贸试验区****片区支行；账号：************************；联行号：************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****