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公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****县甘蔗街道****大桥西侧(*地块)“闽江*号”**号商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：秉承“先交租后使用”原则按月支付，在每租赁月前*日缴清当月租金。

*、租金递增方式：无。

*、押金：以第*年租金标准收取*个月租金作为押金。

*、免租装修期：*个月（从租赁期限的第*年开始执行）。

*、租赁用途：餐饮行业、批发和*售业、租赁和商务服务业（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途），期间发生的安全事故，责任与出租方无关，承租人对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方****首邑城市建设发展有限责任公司审核、备案）。

*、计租面积说明：建筑面积**.**平方米。

*、权属状况：《****有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：*,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

*、中标人应在签约合同时办理租金代扣代缴业务，出租方每租赁月前*日前从绑定的银行卡中自动扣款。

*、中标人在签约合同后需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。

*、租赁期内所产生的水电费等相关费用应自行及时缴纳。

*、出租方出租的标的物的计租面积为建筑面积（含公摊面积）。

*、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竟租标的所有情况做充分了解，*旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。如市场监督管理、税务、卫生、消防、环保特种行业等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失(包含前期准备、投入等所有费用)由承租人自行承担，与产权单位无关，产权单位不做任何的赔偿或补偿。

*、承租人需按照《中华人民共和国消防法》等相关规定开展经营工作，严禁经营场所存在“*合*”、“黄赌毒”经营情况。

**、承租人对商铺的招租规划及装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方审核、备案。

**、现场有水有电，租赁期内所产生的水电费等相关费用应自行及时缴纳，如承租方后期需水、电增容，由承租方自行向公共服务提供者申请批准手续。

**、现场有物业，具体收费项目及标准如物业费、装修管理费、垃圾清运费、停车管理费等以现场物业管理单位公示为准。

**、现状交付（现状包括门窗、隔墙、预埋的管道及线路等，出租方仅提供就近水电端口，涉及装修改造、水电表安装、水电接入等均由承租人负责）。

**、现场无燃气。

**、若与相邻其余单位、人员发生投诉、纠纷、分歧的（包括但不限于因油烟问题产生纠纷），均由承租人自行负责。若因此累及出租方的，由承租人承担全部的赔偿责任。

**、承租人如因经营不善等自身原因需提前退租，应至少提前*个月书面通知出租方，经出租方书面同意后可以提前解除合同，租金计算至解除当月止，不足*个月按*个月计，押金作为违约赔偿予以没收并补交*个月免租期租金。

**、租赁合同期间，如因政府需要对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，因政府征迁而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限餐饮行业、批发和*售业、租赁和商务服务业使用（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途），期间发生的安全事故，责任与出租方无关，承租人对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方****首邑城市建设发展有限责任公司审核、备案）。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并于签订合同前将第*期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为**（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

*、本项目最终解释权归****首邑城市建设发展有限责任公司所有。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日

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租赁合同.****