竞买公告

****银行股份有限公司（以下简称“****银行）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在****银行淘宝网资产竞价网络平台(网址：****://**-******.******.***)对****银行股份有限公司持有的****市****区中山北路*号***室-***室****进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞价标的物

****市****区中山北路*号***室-***室，产权证齐全（**本），建筑面积****.**㎡。

*、挂牌价格

起拍价：****.***元，保证金：***.***元，加价幅度：**元或其整倍数。保留价:即起拍价。

本次拍卖成交价不含拍卖标的办理过户期间所涉及的税费及所欠的水、电、气、物业管理等费用。

*、竞买人具备的条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织除外。凡先前参与****银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖为淘宝资产处置平台线上拍卖。

参与竞买人须开设淘宝账户（已注册淘宝账号需通过实名认证）。意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日*同到****银行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人*同到****银行办理交接手续并正式签订****转让协议。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、根据相关法律或协议规定，****银行有权处置拍卖标的，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。****银行仅提供相关参考资料。

*、转让资产至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。

*、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、竞价保证金及竞价款余款

（*）项目竞价前，淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入****银行指定账户。

买受人须在****年*月**日**时前将竞价成交价余款缴入****银行指定账户（账户名称：****银行股份有限公司，账号：*****************，开户行：****银行股份有限公司）。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

（*）若竞买人出现下列情况之*的，****银行有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，****银行有权予以撤销；已签署****转让协议的，****银行有权解除协议：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未在竞价成功的*个工作日内签订****转让协议，或在****转让协议签订后未能按协议约定履行义务的；

*、竞买人未按****转让协议约定的付款期限付清全部款项的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交付交接的；

*、竞买人竞拍成功后未向淘宝网资产竞价网络平台支付平台软件服务费或者被淘宝网资产竞价网络平台认定悔拍的；

*、竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为。

*、重大事项披露

(*)根据阿里拍卖平台《资产交易平台收费规则》规定，金融机构在平台发布标的，阿里拍卖平台将对买受人收取软件服务费。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

举例：如，某金融机构于****年*月*日后发布*标的，标的系统成交价金额为******元，则该标的收取费用的金额为**.**元=*******.*%+（******-*****）**.*%+（******-******）**.**%

（*）标的物转移登记手续由买受人自行办理,在办理过户手续过程中产生的相关税费，根据法律法规的规定，由买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。参加竞买前，竞买人应自行到不动产登记、税务等相关部门了解竞买标的过户过程中产生的所有税费以及能否办理过户及办理过户所需的时间。

买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用，该标的物涉及的水、电、气、有线电视、物业管理等拖欠费用亦由买受人承担。交付标的物可能涉及的垃圾清运费、人工费等均由买受人承担。

（*）本资产为****银行抵债所得资产，对资产原产权人在持有期间产生的*切纠纷以及本资产可能存在的*切瑕疵，包括但不限于住宅区内存在产权界限不清、住宅区内存在无证建筑及土地的权属纠纷、租赁纠纷、物业纠纷、相邻权纠纷等均与出卖人无关。本资产的交易的过户由买受人办理，出卖人仅负责协助过户。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明任何纠纷均不要求****银行负责。

*、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至竞价结束前*日接受咨询与现场看样（节假日休息），有意者请联系****银行联系人。

联系人：****联系电话：***********

联系地址：****市玄武区中山路***号

*、违约责任

（*）买受人应在拍卖成功*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与****银行正式签订****转让协议，买受人应根据该协议如期付清价款，否则****银行有权解除协议，并可将竞拍标的再行公开拍卖出售；若竞买人缴交的保证金不足以弥补****银行由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任。

标的再行公开拍卖出售的，原买受人应当支付第*次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。

（*）本资产竞买成交后，请买受人到****银行办理产权过户手续。买受人未按照约定办理产权过户手续，****银行不承担任何责任。

**、特别提醒

（*）竞价标的物以现状为准，****银行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前*个工作日向****银行提交合法有效的证明，资格经****银行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为****银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（*）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。

（*）竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与****银行联系。如需更改地址，买受人应及时与****银行联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致****银行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

（*）因竞买事宜发生的纠纷，由****银行所在地人民法院管辖。

（*）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我行的竞买公告、竞买须知等有关文件。

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****银行股份有限公司关于****省****市****区中山北路*号***室-***室的公告(第*次)