拍卖公告

****市江北区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在京东司法拍卖网络平台（网址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******，****市江北区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区南坪镇回龙路**号**幢*层*号房屋。

（*）标的物产权证号：【渝（****）****区不动产权第*********号】，建筑面积约为：***.**平方米，套内面积约为：**.**平方米，土地权利类型性质为出让，土地使用权终止日期：****年**月**日止，详见附件评估报告副本。

（*）标的物目前处于*家*口自住状态，明确表示不会搬出去，交付困难，时间长，室内现状户型为*室*厅*厨*卫*阳台，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢混结构，有查封，有抵押，具体房屋状况以实际现状为准，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否*致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（*）据向物业了解，标的物截至****年*月欠物业约****元，此金额未经司法确认，具体欠费金额在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行核实了解，成交后由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；如该标的物尚欠水、电、气、物业管理、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行核实了解并承担，本院及拍卖公司不承担任何费用。

本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等动产，详见评估报告。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；本院执行部门负责交付标的物，以交付现状为准，具体交付时间以法院通知为准。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：**.***元，起拍价：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****统*安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：***-***-****预约看样。

特别提醒：本公告载明的拍卖公司不会向买受人收取佣金及任何服务费用，对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，慎重报名，因不符合条件参加竞买的、因限购造成的购买损失由买受人自行承担相应的法律及经济责任，本院及拍卖公司不承担*切责任和任何费用。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，循环往复至最后*分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、本次拍卖标的物以以实际现状拍卖和移交，本院及拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。若标的物土地使用权到期或需变更土地权利类型性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始*日前与本院联系。

*、第*次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（开户单位：****市江北区人民法院；开户行：建行*****江新溉路支行；账号：**************************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

咨询、看样：****联系电话：***-*******，***********

****市江北区人民法院咨询电话：***-********

****市江北区人民法院监督电话：***-********

联系地址：****市江北区金港新区**号。

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市江北区人民法院

****年*月**日

****市****区南坪镇回龙路**号**幢*层*号房屋