永盛楼*#**号****公告

开户名称：****市盈瑞投资有限公司

保证金缴纳账号：*********************

开户行：中国光大银行****湖东支行

投标保证金支付截止时间：每轮报名截至时间

*、项目基本情况

*、租赁期限

*年（含*个月装修期免租）。

*、租赁物用途

用途：商业。未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租（若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不*致，则认定为转租）。

*、竞租人

（*）资格要求：合法存续的法人、企业、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（*）享有优先承租权：罗耀武。

*、竞租底价及收费方式

（*）竞租底价：月总租金****元/月；

（*）租金递增：无；

（*）押金（履约保证金）：*个月租金；

（*）押金及承租后租金收取方式：我司将根据方案向承租人收取履约保证金，并缴交按方案所附格式合同要求签订租赁合同。租赁期内的租金由承租人按月汇到公司指定的账户（先交租后使用），每月**日前缴清该月的租金。

（*）其它费用标准及收取方式：承租人应负责结清出租店面的有关费用（物业费、水费、电费、环境卫生费、治安费等）。

*、招租流程

*.意向承租人向招租工作小组提交报名表，并缴交竞价保证金（竞价保证金金额为竞标底价金额）；

*.竞价人根据所需选择参与竞价的标的填写竞价报名表，并提供身份证复印件；

*.意向承租人向招租工作小组提供竞价保证金银行缴款单据，确定竞价资格并领取竞价报价单及竞价资格确认书；

*.竞价人在报名截止时间前向招租工作小组提交报价单（报价单等报价文件密封于信封内，并注明竞价标的物名称）；

*.公开竞价结果，以最高报价者为中标人。如最高相同报价中有原承租户的报价，原承租户优先中标。

最高相同报价竞价人须重新竞价，直至产生单*最高报价，以单*最高报价为中标方，若连续*次相同报价以先缴交竞价保证金的竞价人为中标人；

*.中标人缴交履约保证金及租金后与中标人签订租赁合同、场所移交单；

*.招租期限自招租信息在海峡纵横平台发布之日起至****年*月**日止；以每*个自然日作为*轮自主公开招租周期。每轮报名截止时间为每周**:**，开标时间为每轮报名截止时间（以报价文件送达我司的时间作为判定开标轮次依据：报价文件在开标日报名截止时间前送达我司的，在当轮进行开标；报价文件在开标日报名截止时间后送达我司的，在下轮进行开标）。如开标日遇公共假期，则开标时间顺延至下周**:**；

*.经过上述自主公开招租，如无人参与竞价，将根据****市盈瑞投资有限公司（华榕（集团）有限公司）国有资产租赁管理办法》（华榕司综〔****〕**号）相关规定重新组织招租工作；

*、其他规定

*.资产租赁应当遵循自愿平等、诚实信用和公平、公正、公开的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。租赁当事人的合法权益受法律保护。

*.竞租人有以下行为时，其竞价无效，原缴纳的竞价保证金不予退还：

（*）竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

（*）以其他行为扰乱竞价秩序或无故缺席，使竞价活动无法进行的；

（*）提供虚假证明资料，引起竞价无效的；

（*）有效报价后，又声明撤销的；

（*）被确认为承租人后，未签署《中标结果确认函》的；

（*）被确定为承租人后，放弃承租的。

*.竞租成交后，承租人的竞价保证金直接转为履约保证金（不足部分需补齐）。其他竞租人的竞价保证金，由本公司在竞价活动结束之日起*个工作日内退还。

*、特别说明

*.每个意向承租人报名前有责任对租赁物的实际情况（包括地理位置、租赁物状况、商业环境和政策风险等）做充分了解，确认租赁物能够符合自身经营需要后再报名。从报名开始的整个招租过程和租赁期间，因承租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷均由其本人自行承担，与我司、平台及其他第*方无关。

*.承租人对租赁物进行装修装饰的，应由承租人自行申报消防单位验收。承租人装修装饰过程中擅自改变租赁物主体结构的，我司有权责令立即改正、恢复原状；造成租赁物损坏的，我司有权责令承租人停止施工，单方面终止合同、收回租赁物，并将承租人的押金全额冲抵违约金，且由此造成的损失承租人还须负责赔偿。

*.租赁期满，装修装饰改造工程的所有权无偿归我司所有，承租人不得以任何理由（包括装修装饰改造投资等）要求我司予以补偿或赔偿或拆除任何装饰装修物品，在保持租赁物装修装饰改造工程竣工后的正常使用状态将其移交予我司（同时承租人应搬离含加工设备、办公设备在内的自有物品）。

*、租赁规定

*.租赁合同期间，如因政府需要对租赁物（或其所在土地）进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，我司有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。

因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款（含装修补偿款）及产权调换的店面全部归我司所有，与承租人无关。承租人不得以任何理由（含装修改造投资）要求我司予以补偿或赔偿。如政府对租赁店面的设计合同所指装修工程给予了专项补偿，在扣除政府应扣费用后，该款项归承租人所有。

承租人应在规定期限内搬离自有物品、清理遗留物并无偿将店面移交我司或按我司要求移交有关单位，我司在与承租人办理完店面移交手续后应退还承租人预付的当月租金余额。

*.租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起*天内向我司交还租赁物，承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求我司予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房，承租人应从期满或提前终止日起向我司支付相当于同期租金的占用费以及相当于占用费总额**%的违约金。

业务咨询电话：*********** 联系人：****

华榕（集团）有限公司

****年**月**日