公告栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人，因无法联系到案件被执行人，故公告公示满*日视为已经通知，特此公示。

****市****区新春*路**号*幢**-*房屋

网络拍卖公告

****市大渡口区人民法院依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物（以下简称标的物）：****市****区新春*路**号*幢**-*房屋

据评估报告显示：产权证号：渝（****）*江新区不动产权第*********号，建筑面积：***.**平方米，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：****年*月**日；根据《不动产登记查询结果告知单》记载，估价对象坐落为“****市****区新春*路**号*幢**-*”，且根据委托书和《****市商品房买卖合同》记载，估价对象坐落为“****市*江新区悦来组团*分区***/**号宗地*号楼**-*”，坐落路牌不*致，并根据估价委托人及申请人领勘，同时与物管工作人员确认，上述坐落为同*地址。

评估价：***.***元，起拍价：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****安排）。****联系电话：***-***-****、***********。（竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担。）

*、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前网络系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、特别说明：

（*）标的物有查封、有抵押，所在小区为“北京城建龙樾生态城”，室内为清水，处于空置状态。根据《不动产登记查询结果告知单》记载，登记权利人为北京城建****地产有限公司，标的物已办理网签、预告登记，预告权利人为被执行人，但未办理产权证，后续办理产权证的流程及税费等相关情况请竞买人自行向相关部门了解并承担其相应风险。拍卖成交后，由执行法院负责按现状交付标的物。

（*）本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

（*）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。据向物业了解，标的物截至****年**月欠物管费****.**元，其他水、电、气无法查询，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担（若有其他欠费请竞买人到有关部门自行了解,并承担相应的风险）。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

（*）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始*日前到委托法院办理竞买登记手续。

（*）竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*日前经委托法院确认。

（*）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经委托法院确认。

（*）出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

*、特别提醒：

（*）个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

（*）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后*日内将拍卖余款缴入法院指定账户（开户行：建设银行大渡口支行建设分理处；户名：****市大渡口区人民法院；账号：*************************）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

（*）因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

（*）司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****咨询电话：***-***-****、***********

****市大渡口区人民法院咨询电话：***-************

****市大渡口区人民法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

****市大渡口区人民法院

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