*、竞买标的物：位于****壮族自治区****市荔城镇建新社区横排路 ** 号荔景山庄 * 栋 * 单元 *** 室的不动产

*、重大事项披露：

竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

此外，我司已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由买受人自行承担，买受人应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求我司及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任：

*.标的物按现状现貌竞价拍卖。

*.标的物成交后，买受人应在*个工作日内付清全部成交款、佣金及软件服务费并签订《拍卖成交确认书》。完成以上程序后*个工作日内由我司协助委托人与买受人协商约定拍卖标的的交付时间，并按约定将标的物按现状现貌交付给买受人，即完成标的物的交付。

*.如需要办理标的物的产权更名、交易过户以及其他相关手续，买受人须于标的物交付后**日内自行到相关部门办理，我司予以协助；逾期未办理的，我司有权不提供协助，同时，因逾期不能办理标的物的产权交易过户以及其他相关手续产生的*切法律风险及经济损失均由买受人自行承担，标的物交付后，标的物毁损灭失的风险由买受人承担。

*.该标的物通过阿里资产处置平台竞价成功后系统显示成交价为标的物净收价款，双方所涉及过户的*切相关费用、税由相应主体承担，另外，标的物通过阿里资产处置平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于服务佣金、平台软件服务费等所有费用，均由买受人承担。

*.因处置物品情况复杂，具体移交时间、移交方式可后续协商，委托人配合买受人办理交付、过户手续，可能产生的清场费、变更登记等费用由买受人承担。标的物的涉及的包含不仅限于物业费、水电费、委托人通知交付日期后的场地占用费等费用均由买受人承担。

*.本次拍卖标的以其现状为准，拍卖公司与委托人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。*旦竞买成功，不得以标的物存在品类、数量、质量、新旧、没有买受人指定物品等问题拒绝履行或迟延履行竞买义务。

*、所有的拍卖标的物将进行现状移交，买受人需自行保管、处置拍卖标的物，拍卖公司与委托人不提供保管、拆装、运输、转移、危废品环保处理等服务，所有已现状交付的拍卖标的物拍卖公司与委托人也不接受退换。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人与拍卖公司不承担任何责任。

*、起拍价：****** 元 ，保证金：***** 元 ，加价幅度：￥****元或其整倍数，至少有*人报名且出价不能低于起拍价，方可成交。

*、保证金、竞价款余款、平台软件服务费及佣金支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能中标的竞买人所冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物买受人原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款在网络竞价结束后*天内可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式进行支付；我司指定账户，(户名：****；账号：***************；开户行：****北部湾银行南宁市琅东支行)。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人须按期支付拍卖余款、软件服务费和佣金，若不按期支付，原缴纳的保证金将不退回并作悔拍处理，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）软件服务费和佣金及支付

为促进交易达成，拍卖公司提供【咨询、引领看样、竞价指导】等服务。拍卖公司有权就前述服务向买受人收取服务费：如相应委托项目标的竞价成功的（以阿里拍卖平台系统成交为准），买受人应于该标的竞价成功后【*】日内按照成交价的【*%】向阿里拍卖平台支付软件服务费，按照成交价的【*%】（含税价）向拍卖公司支付服务佣金。委托人就该软件服务费和佣金的支付承担督促义务：*）委托人须待买受人按照成交价的【*%】向阿里拍卖平台支付软件服务费，按【*%】向拍卖公司支付佣金后再行办理资产交割手续；*）在竞买公告和竞买须知中明确规定买受人应于该标的竞价成功后【*】日内按照成交价的【*%】向阿里拍卖平台支付软件服务费，按【*%】向拍卖公司支付佣金，并以显著方式提醒竞买人注意及告知未按规定支付的后果，如延期交割、逾期违约金等。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

*、项目详细咨询，看样的时间：自公告之日起至正式竞价前接受咨询有意者请与****： *********** 联系（正式竞价期间不接受看样请求）

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）竞买标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，其中物业、水电等欠款由买受人承担。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与拍卖人无关。该标的物目前不存在纠纷，产权明晰，标的物拍卖以现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险及后果由竞买人自行负责，我司不作变更登记的任何承诺。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式、双方所涉及的*切相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税等）相应主体承担，未明确规定负担主体的部分也由买受人承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）竞买人应以本人的名义参加竞买，竞买人如需委托他人竞买的，或多人合资参与竞买的，需在开始拍卖前*日内向我司咨询，有意者可提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

看样及咨询：**** ***********

监督电话：***********

****

****年 *月 **日