*、该项目系整体招租，包括前山*岗、前山*岗等共计**处具有*定管理的茶园合计***.**亩，以及荒废茶园，详见《招租附表》及《有管理的茶园资产清单》，附属出租的相关设备详见《*锅箐茶厂设备明细》。

*、本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，且茶园资产*散，最终标的面积、茶园位置以届时现状交付为准，不因面积、位置等不符而影响成交结果，提请意向承租方注意；

*、目前茶厂处于停产状况，本次招租包含茶厂设备**项（详见*锅箐茶厂设备明细），设备均按届时现状（包括但不限于标的名称、规格型号、生产厂家、品质、质量、重量、数量等）移交，移交后标的产生的*切费用（含保管、修理、使用、维护、保养、安全责任、损坏、遗失等）由承租方自行负责。本公告披露设备相关信息仅供参考，招租方与****联交所不提供标的相关文字和技术资料（含设备使用说明书等）。

*．意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 *****://***.*****.***/****/）*种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至****联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*．若挂牌期满只产生*家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网****方式（多次报价）确定承租方。

*．为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在****或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在****联交所出具交易凭证之日起*个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，****联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*．意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（*）标的茶厂和茶园现状及附属设备现状；（*）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（*）标的是否通水、电、气、网络等；（*）能否办理营业执照、经营许可等；（*）招租设备的名称、规格型号、生产厂家、品质、质量、重量、数量等；（*）招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前*天）。意向承租方*旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付租金。

*．在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（*）不得擅自将承租标的转租、转让、转借、抵押或部分转租、转让、转借、抵押给他人；（*）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（*）不得将租赁标的用于非法用途。

*．本次招租设备均严格按现状（包括但不限于标的名称、规格型号、生产厂家、品质、质量、重量、数量等）交易和移交，意向承租方须实地踏勘详细了解标的情况及相关法律法规、政策规定、标的现状所涉及的*切风险后决定是否承租，并按照国家规定使用。招租方与****联交所不提供标的相关文字和技术资料（含设备使用说明书等）、不提供标的购置发票、不保证标的名称、规格型号、生产厂家、品质、质量、重量、数量等。意向承租方*旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃承租或拒付交易价款，否则将视为违约。

*．意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订**个工作日内，将首期租金(*年租金)和交易服务费支付至****联交所指定账户，并将履约保证金（**元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意****联交所在出具交易凭证后*个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收标的无损坏、完结退出手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

*．在约定的移交时限内，由承租方在现场与招租方办理相关移交手续（签订设备移交确认书），逾期则*切责任和后果由承租方自行承担。设备移交后产生的*切责任及费用（含保管、维修、搬迁、运输、质量保障、安全等）由承租方自行负责。若在使用过程中，造成招租方的场地及其他设备设施损坏的，承租方需按价赔偿或恢复至原有状态。本公告披露设备资料仅供意向承租方参考，****联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

*．标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前*包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

**．除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易****联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见 *****://***.*****.***/********/*******?**=*****。

**．本次招租面积系招租方自行测算取得，测算结果可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

**．备查资料：招租附表、有管理的茶园资产清单、*锅箐茶厂设备明细、产权证、询价报告。