资产出租公告

我中心受托对****市****区政府办公室机关综合服务中心位于****区城东**方块**号楼门市公开出租，出租面积为****㎡，出租底价为***,***.**元/年，出租期限为*年，交易保证金为*****元。

公告期、展示期及保证金到账期：****年*月**日至****年*月**日**时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：****年*月**日*时，竞价阶梯：***元。

户名：****

账号：***************

开户行：锦州银行****分行

请有意承租方登录****市公共资源交易网进行登记报名。

****市公共资源交易网：****://***.********.**

****：***.******.***

联系人：葛先生 联系电话：***-********

承租须知

*、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料原件、法人授权委托书。

*、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为：位于****市****区城东**方块**号楼门市，出租房屋面积为****平方米，交易保证金为**元，出租期限*年。本次出租门市按现状出租，不能用于经营餐饮、汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，不得对房屋建筑结构进行修改破坏，不得影响结构安全修补工程，如需改动，须事先征得出租方同意（以书面形式签字或盖章为准），承租方有责任及时报告房屋的结构及其他隐患问题。房屋租赁期间，因战争、地震、城市改造、政府征用等不可抗力原因造成损失，出租方不承担责任，承租方无条件搬出。如原承租方出租期满后，需将改造的房屋结构恢复原样。租赁期内承租方是该房屋的实际管理人，凡是该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租方承担，与出租方无关。

出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，应提前*个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。承租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，需当年租金期满后可终止或更改合同；在租赁期限内，禁止承租方转租。

*、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方*旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的*切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（*）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（*）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（*）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（*）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；

（*）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（*）意向承租方存在其他违约情形的。

*、出租过程中，产生的“房产租赁税”由出租方承担，其余税、费由承租方承担。出租方提供出租标的租金的票据。

*、承租方应依法开展经营活动，应对承租房屋的人员、财产、安全、卫生等实行全面管理，*切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。房屋租赁后物业费、水费、电费、取暖费等所产生的*切费用均由承租人承担。房屋内*切设施的维修、维护由承租方负责。

*、标的现存在租赁行为，租赁期限至****年*月**日。现承租方在同等条件下享有优先承租权。

*、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘，如对标的现状瑕疵（包括隐形瑕疵）存在异议，需在查勘现场后**小时内书面提出，出租方和意向承租方即刻现场共同确认。意向承租方在报名有效期内登录****市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（****://***.********.**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买**电子签章锁，约*-*个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买**电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请*经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

*、本次标的公告期间只产生*个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生*个以上（含*个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为***元或***元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价*经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付**元交易保证金至****指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

*、标的成交后，承租方交纳的保证金**元可抵等额租金，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起*个工作日内按原渠道无息返还。

*、报名审核通过后，意向承租方须登录****市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

**、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段：

*、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有*人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如*人或*人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

*、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

*、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

*、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不*致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

**、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在*个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。

**、产权出租合同生效后，承租方须在*个工作日内，按照《****服务收费标准》将首年的租金和产权交易手续费、服务费（首年租金的*%）支付到产权交易中心指定账户。第*年及以后每年租金承租方按合同签订日期*个工作日内支付到出租方指定账户。

**、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于**日内双方在标的现场以现状为准进行交接。

特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，*旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。

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****年*月**日