****区***单元**街区***地块开发代建代销（品牌管理）服务招标公告

本招标项目****区***单元**街区***地块开发代建代销（品牌管理）服务已由****市****区发展和改革委员会以项目代码：****-******-**-**-******批准，建设资金来自业主****，项目出资比例为***%；招标人为****市盛景实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行****。

*.* 建设地点：****市****区大石坝街道辖区。

*.* 项目概况与建设规模：项目位于****区大石坝街道辖区，紧邻北滨*路，处于洋炮局****城市更新项目西侧，分布于红岩村大桥北桥头*侧，地块净用地总面积约*****平方米，规划用地性质为*类居住（**），容积率*.**，计容建筑面积约*.***平方米，总建筑面积约*.***平方米，建筑高度**米（具体规划指标以规划条件函为准）。

*.* 本次招标项目合同估算金额：本项目目标总货值=地上可售住宅总货值+地上可售非住宅总货值+地下可售车位。预计目标住宅建面销售均价约*****元/平方米（最终目标价格待规资部门审批方案后再确定），销售货值**.***元；车位销售均价约*****元/个，车位销售约***个，销售货值*.****元；配套商业建面销售均价*****元/平方米，销售货值****元。本项目目标总货值约**.***元。以此金额估算开发代建代销（品牌管理）服务费约****.**元。

*.* 招标范围：包括但不限于完成本项目的开发商自有品牌（投标时承诺的品牌）输入及推广审核、房地产开发前期策划及定位、勘察设计管理、建设手续办理、协助招标、目标成本编制及动态管理、施工全过程管理（包括工程质量、工期、成本等目标管理，安全及项目协调等管理）、信访稳定、提供数字化管理措施、日常法务咨询（需单独外委的除外）监理管理、组织工程竣工验收和“飞检”、材料封样管理、建设资料整理归档、办理权属登记、办理工程竣工结算和财务决算，完成服务期内客户关系管理、项目维保管理等与本项目密切相关的所有建设内容（含专项工程、水电气讯行业工程等）的建设管理工作以及派驻项目销售管理人员负责项目销售案场管理工作（销售人员管理；销售现场合同洽谈及签约、办理按揭手续、催缴各类合同款项等工作的管理；客户资料归档管理）。

*.* 服务期限：自甲乙双方签署本项目委托管理服务合同之日起，乙方开始履行合同义务、提供管理服务。建设工期目标【**】个月，即项目取得施工许可证至全期竣备；销售去化目标【**】个月，项目地上可售住宅销售去化率达到【**%】及以上时（以地上计容可销售住宅建筑面积计算）或营销阶段期满招标人认为需要结算时，确认投标人的管理服务期限届满。经招标人书面同意后，可以提出申请撤出不必要的主要管理团队人员，但在项目后续审计以及交付产生的客服投诉等问题时，投标人须积极协调配合；集中交付后*个月内乙方负责协调维保跟进，甲方聘请保修工程师同步落实维保事宜，*个月后维修事宜移交甲方。

*.投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备行政主管部门颁发的房地产开发*级及以上资质；

*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见第*章投标人须知前附表*.*.*中的“*.业绩要求”；

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标 不接受 联合体投标。

*.* 凡有意参加投标者，请于****年*月**日（北京时间，下同）起在****市公共资源交易网（***.******.***）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

*.* 投标人可在****市公共资源交易网（***.******.***）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至****年*月*日**时**分（北京时间）前。

*.* 招标人应于****年*月*日**时**分（北京时间）前在****市公共资源交易网（***.******.***）发布澄清或修改。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分，地点为****市公共资源交易中心（地址：****市渝北区青枫北路*号渝兴广场***栋），具体详见交易中心大厅电子显示屏。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在****市公共资源交易网（***.******.***）上发布。

招标人：****市盛景实业有限公司

地 址：****区新市村*号（山水天成小区）*号楼

联系人：何老师

电 话：***-********

招标代理机构：****

地 址：****市****区*简路*号****咨询大厦*栋****室

联系人：霍先生 **** 杨先生

电 话：***-********

****区***单元**街区***地块开发代建代销（品牌管理）服务
户名	开户行	投标保证金账号
****联合产权交易所集团股份有限公司	****农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	*************************
****联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司****分行	****************
****联合产权交易所集团股份有限公司	*****峡银行*龙坡支行	****************
****联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司****分行	*********************
****联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司****自由贸易试验区分行	***************************
****联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行****中山路支行	*******************
****联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行****上清寺支行	*******************
****联合产权交易所集团股份有限公司	****银行股份有限公司*星岗支行	***********************

挂网附件.***
（招标文件-挂网版）****区***单元**街区***地块开发代建代销（品牌管理）服务.****