****德力电梯有限公司管理人

关于拍卖****德力电梯公司名下资产

电梯试验塔拆除及残值收益权的公告

****德力电梯有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****德力电梯有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****德力电梯有限公司名下位于****区郭村镇庄桥工业园区资产电梯试验塔拆除及残值收益权。标的具体拆除面积、清单以管理人现场确认的实物状况为准。
起拍价：******元，保证金*****元，加价幅度：****元或整倍数。

*、竞买人报名

竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人需提供江、浙、沪、皖地区建筑工程施工总承包*级资质，有效营业执照、资质证书、安全生产许可证，项目负责人须具有建筑工程*级及以上注册建造师资格（不含临时）并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证（*证），《拆除工程施工方案》（方案中应当包含安全、环保方面等相关内容），高处作业人员操作证、法人身份证、法人身份证明、授权委托书、授权委托人身份证，授权委托人、项目负责人和高处作业人员与竞买企业签订的有效劳动合同及其为授权委托人、项目负责人、高处作业人员缴纳的近**个自然月的社会保险证明。《拆除工程施工方案》由主管部门审核确认，符合要求的竞买人须于****年*月**日**时前缴纳保证金，方可参加竞价。

*、重大事项披露
*、上述拆除建（构）筑物均以交接时管理人现场指认的现实状况为准，建（构）筑物的面积仅供竞买人参考，不作为计价依据，如有权部门核定的房屋面积等与所列内容不*致，以有权部门核定和实物现状为准，但无论是否存在差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果。
*.本次拆除的建筑物仅剩残值，成交后，管理人按标的移交时的现实状况向买受人移交标的，管理人和阿里资产不保证建（构）筑物的完整与完好。
*.成交后，买受人须向管理人另行缴纳安全及履约保证金**元、环保保证金**元，否则视作违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还。

银行账户：****德力电梯有限公司管理人

开户银行：****银行****分行

账号:*****************

安全及履约保证金是买受人在拆除、清运过程中的施工行为及安全责任的保证，环保保证金是拆除、清运过程中，施工现场及周边环境保护的保证（包括环境污染、扬尘治理）等要求符合国家相关法律规定。拆除、清运施工工作全部结束后，无安全和环保事故发生，经委托人和相关部门验收确认符合交付条件且买受人无任何违约责任，由管理人无息退还安全及履约保证金和环保保证金。
*.成交后，买受人须在付款之日起*日内按照有关规定自行向相关部门进行备案。
*.买受人须在付款之日起*日内凭《竞价成交确认书》和付款凭证与管理人签署《拆除工程施工合同》、《建筑拆除施工单位安全承诺书》和《建筑拆除施工单位环境保护承诺书》，合同及承诺书中未涉及的事项，由合同双方本着友好合作的精神另行协商，并以书面形式予以确认。
*.买受人（即拆除公司，下同）必须严格执行《****省城市房屋建筑拆除工程施工安全管理规定》，采取围挡和防尘措施、控制噪音、灰尘等，采取有效安全防护措施（包括搭脚手架及密封的防护网），按环保、路面交通、文明施工等要求进行，施工期间必须按规定对拆除现场进行管理，加强扬尘管控，不得在施工现场施工区域内进行*次破碎、粉碎、加工。并由专人负责现场**小时看护，严禁非施工人员进入拆除现场，杜绝安全事故的发生。同时承诺施工时使用雾炮车清洁净化空气。
*.施工中拆下的各类废旧材料归买受人所有，在拆除、装运过程中所涉相关证件、手续均由买受人自行办理，并承担全部责任与费用。管理人负责对买受人拆除过程的全程监督和管理。
*.买受人须对所有施工人员投保团体意外伤害险，拆除施工期间发生的施工人员及其他人员人身受损事故、财产损毁，均由买受人承担全部责任。
*.标的拆除过程中吊装、运输、保管、安全、环保、覆盖等*切事宜均由买受人自行负责，并承担所涉全部费用。在此期间若发生人身安全事故及其*切后果均由买受人承担，与管理人及阿里资产平台无涉。
**.本次竞价的起拍价及成交价为资产价格，不含综合服务费、软件服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。
**.管理人、阿里资产平台对标的物不承担任何瑕疵担保责任。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、咨询看样

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询、预约后统*看样，有意者请联系阿里资产区域负责人，看样预约电话：***********。

*、违约责任
以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
*、未在规定的期限内，支付管理人相关款项。
*、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费。
*、未在规定的期限内，与管理人签订《拆除工程施工合同》等相关合同、文件。

*、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话：

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****德力电梯有限公司管理人

*〇**年*月***日

*.需提交江、浙、沪、皖任*地区建筑工程施工总承包*级资质； *.有效营业执照、资质证书、安全生产许可证； *.项目负责人须具有建筑工程*级及以上注册建造师资格（不含临时）并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证（*证）； *.项目负责人、高处作业人员身份证信息、有效劳动合同及缴纳的近**个自然月的社会保险证明。