****县人民法院

拍卖公告

关于拍卖****维吾尔族自治区****县新星南路侧信合大厦*栋*单元****室的公告

****县人民法院定于****年*月**日上午**:**时起至****年*月**日上午**:**时止（延时除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****县新星南路侧信合大厦*栋*单元****室，（轮房权字第********号）建筑面积为***.**平方米住宅用房产权；总楼层：**层，所在楼层：**层。房屋抵押贷款已结清，房产解押手续未办理。（具体以房屋实际情况为准）

特别提醒：标的物以实物现状为准，交付过程中产生的相关费用由买受人自行承担。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，务必亲自实地看样，并做必要调查，如未能看样成交后的风险由买受人自行承担。请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

评估价（当事人协商议价）：******元

起拍价：******元

保证金：*****元

增价幅度：****元(以及其整倍数)

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院不承担*切责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

*.负责执行的人民法院；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关购房政策，包含但不限于国办发【****】*号有关住房限购政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

*、咨询、展示看样:具体看样时间根据预约及标的物实际情况统*安排。时间与方式：本公告发出之日起至开拍前*日（节假日除外）期间接受咨询。特别提示：咨询信息仅供竞买人参考。竞买人也可向本法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）实际交付时以现状为准。****维吾尔自治区****县人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、过户及税费情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户费由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位部门自行查询，与拍卖人无涉。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

*、参加竞拍主体：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日前向****维吾尔自治区****县人民法院提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可取得优先购买权参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖保证金及余款支付：有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞卖人支付宝账户内资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日内缴入法院指定案款账户：

账户名称：****县人民法院

开户银行：********农村商业银行股份有限公司

账号：***********************

银行行号：************

。竞买人竞买成功后需在本院规定的时间内*次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****维吾尔自治区****县人民法院办理相关法律文件。

**、悔拍及交接手续办理：买受人悔拍逾期未缴纳拍卖余款或未办理交接手续的，本院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、成交确认公示：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

**、拍卖成交后，本院负责标的物移交及腾退。本院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物存在抵押，办理标的物权属变更登记需办理注销手续或解除抵押手续，办理权属变更登记的时间相应延长。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****维吾尔自治区****自治州****县人民法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向****维吾尔自治区****自治州****县人民法院咨询。

法院地址：****维吾尔自治区****自治州****县人民法院

咨询电话：**** ***********

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