标的信息

****县孔雀路东侧西海子村艾尼瓦尔大厦(艾尼瓦尔烤全羊)*幢***号等*户商业房地产，不动产权证号：新(****)****县不动产权第*******号，标的在*-*层，全部楼层：*层，规划用途：商业服务，建筑面积：****.**平方米；建筑年代****年。

竞买公告

本公司****受相关单位委托将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“****”拍卖平台（*****://**.****.***/）进行网络拍卖活动，现就相关情况公告如下：

*、拍卖标的：

本次拍卖标的为：位于****县孔雀路东侧西海子村艾尼瓦尔大厦(艾尼瓦尔烤全羊)*幢***号等*户商业房地产（不动产权证号新(****)****县不动产权第*******号），房屋建筑面积:****.**平方米，所在楼层：*-*层，全部楼层：*层。

评估价：*******元；

起拍价：*******元；

保证金：******元；

增价幅度：****元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请咨询拍辅机构，联系电话见本公告最后部分。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、标的物以实际交付时的现状为准。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费由买受人承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担任何责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*个工作日与拍卖辅助机构联系。

*、拍卖竞价前“****”将冻结竞买人支付的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日内缴入拍卖方指定账户（户名：大额支付业务挂账户；开户银行：且末县农村信用合作联社营业部，帐号：**********************），请备注买受人姓名与买受标的物。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）与拍卖人签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

*、拍卖成交后，买受人须付清全部成交价款及佣金（拍卖总价款的*.*%）后，由委托人为买受人办理交割和过户手续；过户过程中产生的相关税、费等，按相关法律法规，由相应主体各自承担。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经委托人同意可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，委托方可依法向其追偿，期间产生的诉讼费、律师费、差旅费等均由原买受人承担。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买公告》、《竞买协议》等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：**** ***********

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****年*月**日

本公司****受相关单位委托将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“****”拍卖平台（*****://**.****.***/）进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖标的为：位于****县孔雀路东侧西海子村艾尼瓦尔大厦(艾尼瓦尔烤全羊)*幢***号等*户商业房地产，房屋建筑面积:****.**平方米，所在楼层：*-*层，全部楼层：*层。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前*个工作日之前向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了的说明。本公司对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，买受人应须在拍卖结束后*个工作日内缴入拍卖人指定账户，详情请咨询拍辅机构。

*、银行付款方式：成交款汇至拍卖人指定账户（户名：大额支付业务挂账户；开户银行：且末县农村信用合作联社营业部，帐号：**********************）。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，根据相关法律规定可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理；在权证办理过程中产生的税费按法律规定承担,自行办理水、电、煤等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：**** ***********

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****年*月**日

（*）竞买人参与网上拍卖，必须在****（网址：*****://**.****.***）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。

（*）竞买人参与竞拍，*旦出价即视为已知并接受标的物*切已知及未知的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

（*）请竞买人自行到现场查验，*经成交，不能悔拍，所有文字及图片展示仅作简要展示使用，工作人员现场解说，只供参考，不能视为对标的的保证与承诺，*切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保。

（*）拍卖人收取买受人拍卖佣金 （详见竞买资料） ，从拍卖保证金中扣除。

（*）请竞买人自行到现场查验，*经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，*切以交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物固定装修等瑕疵均不做担保。

（**）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买协议》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料。

（**）温馨提示：****于竞拍成交后向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》