特别
告知

*、本次租金不含增值税，由承租方承担相关税费。

*、此次租赁房屋证载所占地类为工业用地、城镇住宅用地，此次租赁房屋证载用途为车间，本次租赁用途为商业用房。土地性质为划拨用地，出租方已出具土地为划拨的相关情况说明。

*、本次评估范围包括房屋建筑面积***.**㎡及应分摊的土地使用权，评估财产范围包含室内属于房地产的房屋配套设施设备、室内装饰装修、附属设施。暗装供水、供电，设施设备不齐全，维护状况较好。

*、本次估价结果不包括日常房屋维修费、保险费、物业管理费、相关税费以及水、电、暖、天然气等费用；估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权。

*、若承租方需要办理房屋消防安全手续的，由承租方自行办理，费用自行承担，出租方予以协助。

*、此次出租房屋权证所有权人为****新华印刷厂，****年**月已工商更名为****新华印务有限责任公司，截止评估基准日，房屋权证所有权人未变更。

*、若承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，费用全部由承租方自行承担。

*、本次租赁房产证载面积为总面积，尚未分割单独面积。

*、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的*切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****产权交易所无关。

*、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名材料至****产权交易所报名并缴纳保证金。

**、其他详见《房地产估值报告》《租赁方案》等备查资料。

*、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****产权交易所不承担任何责任。

*、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,*次性向****产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

*、本次租赁标的挂牌租金为：**.**元/年。

*、租赁期限：*年。

*、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前*个月预交的方式每年向出租方交纳租金。租赁期内，租金不递增。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（*）公告期满后若征集到*家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（*）公告期满后若征集到*家及*家以上意向承租方，采取网络****方式交易，该交易保证金转为****保证金。最终承租方确定后，其****保证金转为履约保证金。
（*）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）返还。
*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（*）如意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
*.只征集到*家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。*.征集到*家及*家以上符合条件的意向承租方进行网络****，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络****，造成标的未成交的；*.在网络****中参与****各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；*.意向承租方通过网络****方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第*、*种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第*、*种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（*）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

****产权交易所网络****须知.***

踏勘确认书.****

租赁方案.***