变卖公告

****将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止在“淘宝网”（**.******.***）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****市****区克拉玛依东路***号新星花苑小区*栋*单元***室【产权证号:新(****)****市不动产权第*******号】,建筑面积：***.**平方米；用途住宅；*室*厅*卫；建筑年代****年；以实际现状、面积为准，视频图片仅供参考。

评估价:******.*元

起拍价：不低于******.**元；

保证金：*****元；

增价幅度：****元/次(以及其整倍数)

*、变卖时间：****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款******.**元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的******.**元作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的******.**元将不计息退还。

*、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

*、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准。标的物交易过程中产生的全部税、费包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照法律规定各自承担。被执行人无法承担的，由买受人先行垫付后再向执行法院申请退款，如拍卖所得款项不足以清偿被执行人全部债务的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。其余因房屋产生的*切费用（包括但不限于房屋欠缴水、电、物业费等其他费用）均由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。

截止调查日期****年**月**日，该标的目前欠****年至****年物业费，每年物业费为***.**元；欠物业锁芯费用***元。欠****年至****年暖气费****.**元，滞纳金为****.*元。欠费仅供参考，以实际欠费为准。上述欠费及租赁期限仅供参考。存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在****元以内）或**个工作日（标的金额在****元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****（地址：****市头屯河区祥云中街南***米）签署《拍卖成交确认书》。

*、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第***条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第***条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：****市头屯河区祥云中街南***米

联系人：****

辅助机构咨询电话：***********、****-*******

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