****市秀峰区人民法院

关于变卖对****市****区穿山东路**号****高新*达广场*栋*-**号房产的公告

****市秀峰区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市秀峰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市秀峰区人民法院，法院主页网址：**.******.***/ ****/**），现公告如下：

*、变卖标的：****市****区穿山东路**号****高新*达广场*栋*-**号房产。

标的物详情：****市****区穿山东路**号****高新*达广场*栋*-**号房产；建筑面积：**.*㎡；专用建筑面积：**.**㎡；分摊建筑面积：**.**㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层/总层数：*/**。

是否已办理不动产权证：是，不动产权证书号：桂（****）****市不动产权第*******号。

****市****区穿山东路**号****高新*达广场*栋*-**、*-**、*-***套房产相互连通。

拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰（例如家具、家电等），有意者请实地看样。

变卖起拍价：******元，增价幅度：****元/次。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（双休日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由****宝地拍卖有限公司统*安排，咨询电话：***************。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的物交付房屋以产权登记面积为准，涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后面由买受人自行承担。有意者请亲自现场勘察标的物后，慎重做出竞买决定，未看现场勘察标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

该房屋是否有拖欠水电费情况不详，如有欠费，成交后由买受人自行协商处理，请意向竞买人自行前往相关部门实地了解；拖欠的物业费由被执行人承担，拍卖成交不含本条涉及钱款。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定之日起，必须在**个工作日内向法院提交过户税费缴纳材料及凭证，合法申请退税，逾期视为放弃该项权利，法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【开户银行：****漓江农村合作银行琴潭支行，户名：(****)桂****执***号-周林华，子账户账号：******************-******】。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

辅助公司：****宝地拍卖有限公司

联系电话：***************

****市秀峰区人民法院

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