标的具体情况咨询联系人：央拉 联系方式：****-*******

标的现场查看（看房）联系人：贺姐 联系方式：*** **** ****

按揭贷款联系人：**** 联系电话：*** **** ****

挂牌对象地理位置优越，位于****市柳梧新区主干道北京大道及察古大道之间，周边有多条公路，且离****火车站*公里，交通便利，周边设施完善，临近多家幼儿园、小学、中学、医院、药店、商场、超市和市场，满足了居民的教育、医疗、购物、出行等日常需求（其余详见《房屋资产明细表》、《****明细表》）。

本次交易支持按揭贷款，若意向受让方有意申请按揭贷款，请务必拨打公告和须知中提供的咨询电话【******* **** ****】，提前联系并按照其要求配合进行贷款预审。贷款预审环节对受让方的贷款申请具有至关重要的影响，请意向受让方确保按照银行的要求提供所有必要的文件和信息。如果受让方选择自行委托他人办理按揭贷款相关手续，由此产生的所有风险和责任将由受让方自行承担。

标的具体情况咨询联系人：央拉 联系方式：****-*******
标的现场查看（看房）联系人：贺姐 联系方式：*** **** ****

*、本标的部分房屋中，隔断墙已被打通，意向受让方需根据实际需求自行恢复隔断墙，且**栋、**栋房屋外铁门可自行决定是否拆除。房屋都带装修，需注意标的房屋中的****不与房屋*同出售，届时该批****由转让方安排人员自行挪出安置。

*、****单独出售挂牌，详见《****资产明细表》，意向受让方需自行解决相关搬运、运输问题，承担相关搬运、运输费用。

*、因标的图片未标注相关房间号，图片仅代表该批房屋资产大致情况，实际照片及现场状况请以现场实际查看确认为准。

*、本次交易通过****产权交易中心专用账户结算。

*、转、受双方于成交次日起 * 个工作日内签订《产权交易合同》。

*、付款方式及交接

*.受让方付款方式采用按揭形式付款的，转、受双方应当共同配合根据银行相关要求办理权属变更。转让方收到银行尾款之日起**个工作日内完成交易标的的交接。

*.受让方付款方式采用自筹资金*次性付款的，转、受双方应当共同配合，于合同生效后**个工作日内完成交易标的的交接。并在获得****产权交易中心出具的产权交易凭证后**个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。

*、付款期限：

*.按揭付款方式：受让方已支付至****产权交易中心的保证金在签署本合同后转为交易价款首付款，尾款由受让方向浦发银行申请按揭贷。贷款首付款金额不足的，由乙方在贷款申请审批通过之日起*个工作日内补缴至****产权交易所有限责任公司账户（账户名称：****，开户行：兴业银行****分行营业部，账号：******************）；银行批准的放款金额少于受让方申请的贷款金额，差额部分由受让方贷款申请审批通过之日起*个工作日内支付至****产权交易中心账户；因受让方原因导致银行未通过贷款审核的，在贷款申请审批未通过之日起*个工作日内由受让方自筹尾款支付至****产权交易中心账户。

*.*次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起*个工作日内*次性付清成交价款。

*、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织；

*、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体报名。

*、转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向受让方在****产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状受让，因此，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。具体查验事宜与转让方联系人联系确定。

*、标的部分房屋中，隔断墙已被打通，意向受让方需根据实际需求自行恢复隔断墙，且**栋、**栋房屋外铁门可自行决定是否拆除，拆除费用由受让方自行承担。

*、标的均有装修，标的房屋中的****不与房屋*同出售，****单独出售挂牌，详见《****资产明细表》，****的意向受方需自行解决相关搬运、运输问题，承担相关搬运、运输费用。

*、标的图片仅供参考，图片仅代表该批房屋资产大致情况，实际照片及现场状况请以现场实际查看确认为准。

*、交易标的资产权证变更手续由受让方自行办理，转让方给予必要的协助与配合。标的资产权证变更所涉及的税、费由交易双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。国家没有明确规定的税费及房产权证变更涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。

*、受让方承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策，已确认完成不动产购置资格的查询工作，确认具有不动产所在地的不动产购置资格，并且承担如因不具有相应资格而导致无法完成交易或变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。

*、标的房产权证变更前应缴纳的物业管理费、水电气费等费用由转让方承担并缴清；标的房产权证变更后的物业管理费、水电气费以及其他****欠费等费用由受让方承担并缴纳。水、电、气等户名变更手续由受让方自行办理，相关费用自行承担。

*、本次交易支持按揭贷款，若意向受让方有意申请按揭贷款，请务必拨打公告和须知中提供的咨询电话【******* **** ****】，提前联系并按照其要求配合进行贷款预审。贷款预审环节对受让方的贷款申请具有至关重要的影响，请意向受让方确保按照银行的要求提供所有必要的文件和信息。如果受让方选择自行委托他人办理按揭贷款相关手续，由此产生的所有风险和责任将由受让方自行承担。

*、如受让方*次性付款的，转、受双方应当共同配合，于合同生效后**个工作日内完成交易标的的交接。并在获得****产权交易中心出具的产权交易凭证后**个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。如受让方涉及按揭贷款的，根据银行相关要求办理权属变更，转让方收到银行尾款之日起**个工作日内完成交易标的的交接。产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转让、受让双方应共同履行向有关部门申报的义务。

**、完成权证变更后转让标的的证载面积与实际面积不*致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额。

**、标的具体情况咨询联系人：央拉 联系方式：****-*******
标的现场查看（看房）联系人：贺姐 联系方式：*** **** ****

**、标的查看地点：****自治区****市柳梧新区海亮世纪新城*区**栋、**栋、**栋

**、其他事项详见《产权交易合同》、《资产明细表》、《****明细表》。

总则

第*条 ****产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条 本中心官网（***.******.***）及第*产权（***.****.***）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参与交易，需通过本中心官网及第*产权平台进行注册、提交报名申请。

第*条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ****产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第**条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本中心或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ****产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、****、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第**条 本中心按照《 ****产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第**条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条 本须知的最终解释权归本中心。

****产权交易中心交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****产权交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****产权交易中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

****产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****产权交易中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****产权交易中心指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****产权交易中心指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****产权交易中心指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****产权交易中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****产权交易中心交易规则，自行承担和处理，****产权交易中心不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！