公示栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。 本次司法变卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

****市****区璧泉街道东山路*号负*号负*-****号车位

变卖公告

****市沙坪坝区人民法院将于****年*月**日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****市沙坪坝区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区璧泉街道东山路*号负*号负*-****号车位。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

据评估报告显示：权证号渝(****)****区不动产权第*********号，建筑面积**.**平方米，套内面积为**.*平方米，楼层：变卖对象位于负*层，房屋用途停车用房，土地用途其他商服用地，建筑结构钢筋混凝土结构，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期****年**月**日。

标的物小区名称：俊豪城，建成年份：约为****年。

有查封。本次变卖标的物包含出让国有建设用地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备设施和室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。

现场了解：

标的物位于俊豪城地下车库负*层，有*个出入口，目前有人使用。在物业处未了解到有欠物业费情况，其余欠费请竞买人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，所有欠费由买受人承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

特别提醒：根据《中华人民共和国民法典》第***条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。故本次变卖竞买人资格限定为该车位小区业主且名下无本小区车位，非小区业主不得参与竞拍，且每位业主限购*个车位。如因不符合购买资格造成的无法过户等后果，由买受人自行承担。

评估价：*****元，起拍价：*****元，变卖预缴款：****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托中财宝信（北京）房地产土地资产评估有限公司****分公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由中财宝信（北京）房地产土地资产评估有限公司****分公司安排，请拨打中财宝信呼叫中心：***-********、***********或关注“中财宝信辅拍”微信公众号进行预约。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向****市沙坪坝区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市沙坪坝区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交，变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

联合竞买人需联合竞买的，应在开拍*日前向法院提出申请。

先购买权人主张优先购买权的，应在开拍*日前向法院提出申请，由法院进行审查并确定。优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。

若悔拍，执行法院裁定重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的变卖预缴款不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、特别说明

*、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到过户裁定书之日起**日内向本院提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的物业费等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，变卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回变卖。

*、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前*日之前与本院联系。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：****市沙坪坝区人民法院、开户行：中国工商银行股份有限公司****天星桥支行、账号：*******************)。未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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